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2019年6月,某房地產開發公司銷售其新建商品房一棟,取得銷售收入1.47億元(含增值稅,屬于“營改增”前老項目,采用簡易計稅辦法計稅),已知該公司支付與商品房相關的土地使用權及開發成本合計為4800萬元;該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息;該商品房所在地的省政府規定計征一地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%;銷售商品房繳納的增值稅700萬元,城市維護建設稅及教育費附加70萬元。要求:請計算該公司銷售該商品房應繳納的土地增值稅。

2022-12-21 15:01
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齊紅老師

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2022-12-21 15:08

同學你好 ?普通商品房在144平米以上要不要交土地增值稅144平上以的房產叫非普通住宅,五年外的就不用交了,1-3年的需要全額交納,3-5年的差額交納

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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