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盛宏房地產開發公司為增值稅一般納稅人,適用一般計稅方法,增值稅稅率為9%。2019年9月該公司發生下列經濟業務:(1)公司出售商品住宅-棟,取得價款收入763000元存入銀行,并開具增值稅發票,該住宅的實際開發成本為6200000元。(2)公司出租自行開發的寫字樓-棟,收到本月租金收入10900元存入銀行,并開具增值稅專用發票,同時計提月折舊額10000元。(3)公司為某公司代建辦公樓幢,按照代建合同規定,竣工后一次性結算。該工程本月已全部竣工驗收合格,同委托方結算工程價款327000(含增值稅270000元),并開具增值稅專用發票,其代建工程開發成本為2200000元。公司以預收款方式銷售住房一棟,預收現金房款218000,并按照3%的預征率預交增值稅。要求:為盛宏房地產開發公司對上述業務作出會計處理。(10分)

2022-12-16 16:02
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齊紅老師

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2022-12-16 16:11

同學 房地產開發企業中的一般納稅人銷售自行開發的房地產項目,適用一般計稅方法計稅,稅率為9%。?一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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