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老師好,我們單位租的個人的房子用于生產(chǎn)經(jīng)營,年租金4萬元,現(xiàn)在需要房東代開發(fā)票,我想算一下代開普票合適還是代開專票合適,應(yīng)該怎么算

2022-12-13 11:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-12-13 11:30

同學(xué)你好 稅局代開的吧

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快賬用戶5109 追問 2022-12-13 11:32

是想去稅務(wù)局代開,想算一下是開普票好還是專票好?

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齊紅老師 解答 2022-12-13 11:36

同學(xué)你好 這個開專票給你們你們可以少交增值稅

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快賬用戶5109 追問 2022-12-13 11:40

老師,但所有的稅費需要我們承擔(dān),綜合起來開普票還是開專票?

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齊紅老師 解答 2022-12-13 11:44

同學(xué)你好 開專票就可以了 普票五個點的也不免稅

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快賬用戶5109 追問 2022-12-13 11:51

去年開的免稅的

去年開的免稅的
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齊紅老師 解答 2022-12-13 12:04

同學(xué)你好 那你就開普票

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快賬用戶5109 追問 2022-12-13 12:50

老師,那開專票都需要交什么稅?交多少?

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齊紅老師 解答 2022-12-13 12:51

同學(xué)你好 交增值稅附加稅所得稅印花稅房產(chǎn)稅 增值稅是五個點 其他的看稅局收

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快賬用戶5109 追問 2022-12-13 13:09

老師,還有一個個人所得稅吧

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齊紅老師 解答 2022-12-13 13:19

同學(xué)你好 有的 上面寫了

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快賬用戶5109 追問 2022-12-13 13:28

老師,那一年房租兩萬各項稅費都需要交多少?

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齊紅老師 解答 2022-12-13 13:33

同學(xué)你好 不含稅收入乘以5%是增值稅 附加稅是增值稅的12% 個人所得稅是20% 印花稅是千分之一 房產(chǎn)稅以租計征是租金的12%

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快賬用戶5109 追問 2022-12-13 13:36

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)也是不含稅租金收入,對嗎?如果開專票征稅的稅率是多少?

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齊紅老師 解答 2022-12-13 13:49

對的 就是不含稅租金收入

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快賬用戶5109 追問 2022-12-13 14:12

那開專增值稅稅率是多少?

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齊紅老師 解答 2022-12-13 14:15

同學(xué)你好 這個是5%的哦

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快賬用戶5109 追問 2022-12-13 14:22

也就是無論是開專票還是開普票增值稅稅率都是5%是嗎?無論開專票還是普票都需要交增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅和個人所得稅,開專票和普票交的稅金額是一樣的是嗎?

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齊紅老師 解答 2022-12-13 14:24

同學(xué)你好 對的 這個是一樣稅率

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同學(xué)你好 稅局代開的吧
2022-12-13
同學(xué)你好 只能開普票給你
2023-08-30
這個看房東的房產(chǎn)證,上面有寫。你查一下附件,或者當(dāng)時簽訂租房合同時保留的資料。通常租房都是要對方房產(chǎn)證的復(fù)印件。
2024-11-05
您好,開普票好,免增值稅 個人出租住房的稅收規(guī)定 增值稅征收率5%減按1.5% (含稅/1.05 *1.5%) 房產(chǎn)稅從租計稅,不含稅價的4%(本來從租12%) 個人所得稅減按10% 印花稅對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅 城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅
2024-06-24
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