房開企業，開發房地產，土地使用證上面積是25339.22㎡，預收許可證上總建筑面積是40029.76平方米，預售房屋面積是37422.21㎡，2020年出售房子面積是17174.64㎡，請問2020年應交城鎮土地使用稅要怎么計算。
你好同學，根據土地證面積乘以土地定額稅計算
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房地產開發企業，總的占地面積是5萬平方，一年的土地使用權是50萬，按季繳納12.5萬，總的建筑面積是4萬平方，本期出售給一個客戶1000平方房屋，請問這個客戶需要承擔的土地使用權是多少？
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老師好，請問房地產開發公司土地增值稅清算時候“本（分期）項目使用土地面積”指什么面積？看土地證上還是看“建筑工程規劃許可證”還是看“建筑用地許可證”面積？謝謝
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房開企業，開發房地產，土地使用證上面積是25339.22㎡，預收許可證上總建筑面積是40029.76平方米，預售房屋面積是37422.21㎡，2020年出售房子面積是17174.64㎡，請問2020年應交城鎮土地使用稅要怎么計算。
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房開企業，開發房地產，土地使用證上面積是25339.22㎡，預收許可證上總建筑面積是40029.76平方米，預售房屋面積是37422.21㎡，2020年出售房子面積是17174.64㎡，請問2020年應交城鎮土地使用稅要怎么計算。
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我公司購買商品房22套給高管住用，房產證上的宗地年級49735平方米，房屋建筑面積102平方米（含公攤），總樓層33層。只有這些信息，如何計算城鎮土地使用稅？是按房屋建筑面積/總樓層×22層×稅率計算嗎？
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老師年報，我要準備那些數據和資料呢
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粵公網安備 44030002003870號
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老師麻煩寫下計算過程我看下
你好同學 你的題中沒有當地土地的定額稅是多少呀，城鎮土地使用稅=25339.22*定額稅
老師你這計算不對吧，我有出售房子啊，怎么還是按那取得土地時的總面積計算呢，賣出去的部分不是應該持有房屋的人來交嗎
哦，你說的沒錯，我想的太實操了，現實中，售賣的房子不是馬上就能辦理產權過戶，所以一般還要開發商來交。
上出售面積都是開了發票的了，那么要怎么計算城鎮土地使用稅呢
你好同學，這個實務中主要是看土地在誰的名下，主要還是看產權證，開票如果已經過戶給客戶了，那就要減除這部分已售面積，如果沒有還沒有過戶，那還得商家交這部分土地稅
我現在想知道要怎么減，用那個數字減去出售部分
你好同學，應該是用實際土地的面積[25339.22-（17174.64/37422.21）*25339.22]*土地定額稅
那預售許可證上總建筑面積40029.76㎡是做什么用的呢
這個有些就是干擾項，我剛剛發你之前就在想，分母是預售總建筑面積還是預售房屋面積，后面還是覺得預售房屋面積比較合理點