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房地產(chǎn)企業(yè)涉及到的稅種有哪些？計(jì)稅基礎(chǔ)和稅率是多少？

2022-09-30 12:46

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2022-09-30 12:57

學(xué)員你好，一、基本稅種 1、增值稅按銷售收入 9%（適用增值稅一般納稅人）；按照銷售收入的5%（適用增值稅小規(guī)模納稅人） 2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納； 3、教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的3%繳納； 4、地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的2繳納%； 5、印花稅： 6、企業(yè)所得稅

齊紅老師解答 2022-09-30 12:57

還有土增稅，房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的（一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個(gè)地方不一樣的）。計(jì)算企業(yè)土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。另外，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算： 1、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。 2、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。 3、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。 4、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

快賬用戶6763 追問(wèn) 2022-09-30 13:11

地價(jià)的契稅和印花稅稅率是多少？

齊紅老師解答 2022-09-30 13:34

契稅1%-4%的，印花稅是萬(wàn)分之五的

2022-09-30

增值稅：預(yù)繳3個(gè)點(diǎn) 土增：根據(jù)不同業(yè)態(tài)，預(yù)繳率不同企業(yè)所得稅：季度預(yù)繳，年度匯算清繳城建和附加：根據(jù)增值稅來(lái)，主演就是這幾個(gè)。網(wǎng)廳申報(bào)就可以了。這些稅的計(jì)算，財(cái)務(wù)部一個(gè)部門就可以搞定了，沒(méi)什么特殊的流程，計(jì)算，再申報(bào)。

2022-05-27

你好，同學(xué) 增值稅、附加稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、所得稅。

2022-07-02

同學(xué)你好稅率是9%的呢

2023-11-21

同學(xué)你好這個(gè)就是增值稅附加稅所得稅印花稅自己種增值稅免稅

2023-01-03

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