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演示賬套

一般企業只有所得稅匯算清繳，房開企業除了有所得稅匯算清繳，還有土地增值稅的匯算清繳對嗎？

2022-09-05 06:32

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2022-09-05 06:35

您好，是的，房地產滿足土地增值稅清算條件的時候還需要做土增的清算。

快賬用戶5031 追問 2022-09-05 06:36

土增的清算滿足條件才需要做。不像所得稅那樣每年都需要做一次對嗎？

齊紅老師解答 2022-09-05 06:37

對的，不是每年都做，得滿足條件才開始做呢

快賬用戶5031 追問 2022-09-05 06:46

麻煩老師再問一下，需要滿足什么條件呢？

齊紅老師解答 2022-09-05 06:52

納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算：　　（一）房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；　　（二）整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；　　（三）直接轉讓土地使用權的。　　對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。　　（一）已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的；　　（二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；　　（三）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；　　（四）省（自治區、直轄市、計劃單列市）稅務機關規定的其他情況。