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契稅在繳納增值稅,土地增值稅,房產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅的時候,什么時候計算在沒,什么時候不算在成本里

2022-08-17 23:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-08-18 00:52

1,契稅計入土地成本 2,土地增值稅和房產(chǎn)稅時,在成本

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快賬用戶8680 追問 2022-08-18 06:37

就是計算土地增值稅和房產(chǎn)稅時,把契稅放在土地成本,計算這兩個稅以外的稅,城鎮(zhèn)土地使用稅,增值稅在費用里是嗎

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快賬用戶8680 追問 2022-08-18 06:38

計算土地增值稅,賣舊房,沒有評估價,我看也放到了費用里

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齊紅老師 解答 2022-08-18 11:27

土地使用稅是按面積計算,不存在你說的問題

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齊紅老師 解答 2022-08-18 11:27

契稅是計入土地成本扣除 評估指的是地上建筑物

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快賬用戶8680 追問 2022-08-18 11:30

沒有土地發(fā)票的時候,評估價不是對土地和建筑物一起的評估價嗎,這樣的情況,說明評估價包含契稅是嗎,費用中就不能扣除契稅了,如果有單獨的土地買家,那么契稅是在土地價款里還是在費用里呢

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齊紅老師 解答 2022-08-18 11:34

契稅是土地價款里面的 評估是另一回事,評估直接按評估金額計算 不評估,契稅是在里面一起的

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快賬用戶8680 追問 2022-08-18 11:35

不評估,一年加扣5%的計數(shù)基礎(chǔ)是什么

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齊紅老師 解答 2022-08-18 11:36

土地,契稅是不+5%扣除的

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1,契稅計入土地成本 2,土地增值稅和房產(chǎn)稅時,在成本
2022-08-18
土地增值稅是按開發(fā)項目交納,分為預(yù)交和匯算清繳 開發(fā)的時候繳納然后賣房的時候也得交 最后清盤的時候匯算清繳
2022-02-11
這個一般是按季度申報的,
2021-09-27
同學(xué)你好 契稅是取得土地的時候 土地增值收到預(yù)收款的時候預(yù)交,銷售85%以上的時候匯算 土地使用稅使用期間繳納 耕地占用稅占用期間繳納 環(huán)境保護(hù)稅在期間繳納
2021-01-06
城鎮(zhèn)土地使用稅 對在規(guī)定區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個人,按占地實際面積征稅,像使用應(yīng)稅土地就得交錢。新取得應(yīng)稅土地使用權(quán)時,需增加申報繳納。 房產(chǎn)稅 對房產(chǎn)征的稅。自用房產(chǎn)按從價計征,用房產(chǎn)原值減除一定比例后余值乘 1.2% 稅率計稅;出租房產(chǎn)通常從租計征,按租金收入乘 12% 稅率(租給個人居住有 4% 優(yōu)惠稅率)計稅。
2025-03-14
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