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投資性房地產作為對價取得股權的時候,路上價值1200,初始投資成本1100,差額100,為什么要計入營業外收入?不可以計入投資收益嗎?

投資性房地產作為對價取得股權的時候,路上價值1200,初始投資成本1100,差額100,為什么要計入營業外收入?不可以計入投資收益嗎?
2022-08-01 21:28
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-08-01 21:59

你好,你這里是權益法長期股權投資凈資產份額大于支付對價部分,計入營業外收入處理。

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你好,你這里是權益法長期股權投資凈資產份額大于支付對價部分,計入營業外收入處理。
2022-08-01
1,這個賬面價值在開始的時候是一樣的,后面就會有差異了。 2,處置的時候是放到投資收益,持有期間的才是放到公允價值變動損益 3,這個就沒辦法去告訴你原因,那么個人理解還是屬于長期資產,那么這個放的成本是更合適。那么你處置的時候就相當于是出售金融資產所賺的錢啊,這個肯定是放投資收益。
2022-03-24
你好,學員,因為這個不是真正的收益,不涉及現金流入的
2022-03-26
你好,學員 因為這個題目問的是初始成本的 如果是問賬面價值的話,要寫調整的那一筆的
2023-09-07
根據企業會計準則的規定,確實只有以支付現金取得的長期股權投資才需要進行這樣的調整。 當企業以非現金資產(如存貨、無形資產、固定資產等)作為對價取得長期股權投資時,其初始投資成本的確定方式與以現金購買是不同的。非現金資產作為對價時,長期股權投資的初始投資成本通常是按照非現金資產的公允價值加上相關稅費來確定的。 例如,如果甲公司以一項非現金資產(如一項專利權)作為對價取得長期股權投資,那么甲公司會按照專利權的公允價值加上相關稅費來確定長期股權投資的初始投資成本,而不需要像以現金購買那樣進行調整。 因此,用存貨、無形資產、固定資產等作為對價取得長期股權投資時,不需要像以現金購買那樣調整入賬價值。
2023-12-18
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