1.【單選】下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的是（　　）。 A、企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán) B、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地 C、企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物 D、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 2.【多選】ABC房地產(chǎn)股份有限公司，自行建造開發(fā)一幢寫字樓，該寫字樓地下共3層，地上共10層，建成后地下部分全部作為停車場(chǎng)用于對(duì)外出租，地上部分1-5層用于對(duì)外出售，6-10層作為自用辦公區(qū)域。2020年12月31日，該寫字樓完工并投入使用，地下部分開始出租，地上1-5層未開始銷售，假定開發(fā)成本等相關(guān)成本可以在出租、出售、自用之間進(jìn)行分?jǐn)偂tABC房地產(chǎn)股份有限公司的下列會(huì)計(jì)處理中，正確的有（　　）。 A、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產(chǎn)核算 D、地下3層作為投資性房地產(chǎn)核算，地上10層均作為固定資產(chǎn)核算

老師你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己建造的門面出租出去，并收到租金的分錄怎么寫？按照投資性房地產(chǎn)核算還是經(jīng)營(yíng)租賃的出租人核算？

1、下列項(xiàng)目中，企業(yè)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的是（ ）。 A 租入后再轉(zhuǎn)租的房屋 B 持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房 C 企業(yè)按市場(chǎng)價(jià)格出租給本單位職工居住的房屋 D 已出租的土地使用權(quán) 回答錯(cuò)誤 參考答案D我的答案C C為什么是錯(cuò)誤的，不也是出租賺錢嗎？出租給誰不是為了賺錢啊，出租給自己的職工而且還是按照市場(chǎng)價(jià)格，怎么就不是投資性房地產(chǎn)了？如果我出租給社會(huì)閑散人士呢，那是不是投資性房地產(chǎn)了？

老師你好，我們是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，我們公司自己買了一塊土地，然后修建了廠房，修好后廠房用于出租，這種業(yè)務(wù)我們應(yīng)該按照投資性房地產(chǎn)核算還是分別按照無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)來核算呢？

老師好，公司幾年前購(gòu)買土地自行建造辦公樓和廠房，當(dāng)時(shí)土地計(jì)入無形資產(chǎn)，建筑物計(jì)入固定資產(chǎn)，現(xiàn)有一部分辦公樓用于出租，那出租的辦公樓是不是轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)核算？如何區(qū)分金額（辦公樓部分出租剩余自用）？土地作用權(quán)是不是也要區(qū)分？會(huì)計(jì)分錄怎么寫？謝謝