老師個人出租房子個人所得稅應納稅額有這樣的規定嗎？如果納稅人沒有證據合理證明租賃成本費用 那么納稅所得額會按照收入的一定比例進行征收再乘上個稅稅率呢？

一、個人租房需要繳稅嗎 個人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對于自己的租房所得的租金是要進行納稅的。 個人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質上劃分，首先應當繳納的就是房產稅，房產稅的繳納一般按照一年的租金計算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計算，計算時需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個人所得，需要繳納個人所得稅，稅率為減按10%，對租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進行納稅申報。請問老師這個說話不對吧？請問最新政策是什么呢。謝謝

1. 股權轉讓價格（非上市公司）一般按照什么價格稅局不會認定轉讓價格偏低 2. 合伙企業收到股權轉讓收入 ，每位自然人合伙人是否按照（收入-成本、費用）*分配比例=每位合伙人的應納稅所得額，再按這個參照經營所得稅率5%-35%-速算扣除計算個稅 3. 計算合伙人應納稅所得的成本費用 一般包括哪些？是指合伙企業的成本費用嗎？那關于這筆股權轉讓的收入相關的第三方費用可以算進去嗎？費用扣除比例有限制

根據《關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》 (財稅[2016] 43號)的規定，第四款、個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。 　　個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。 為什么個人轉讓、出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅呢？因為不太好理解這款規定，還請老師針對這款規定分別舉例說明一下，感謝老師辛苦解答~

7.在計算應納稅所得額時，企業財務、會計處理辦法與稅收法律、行政法規的規定不一致的，應當依照稅收法律、行政法規的規定進行納稅調整。( ) 8.企業所得稅的納稅人不包括個人獨資企業。( ) 9.在計算個人所得稅時，個人用于公益性捐贈的支出，可全額扣除。( ) 10.根據個人所得稅法，住房租金支出按照每月1000元定額扣除。( ) 1 1.年應稅銷售額超過小規模納稅人標準的所有單位和個人，都是一般納稅人。( )