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客戶欠我公司100萬借款,現用房子抵欠款(房產已過戶到公司名下),我公司出租一年租金10000,這如何賬務處理?能不能給我個建議,麻煩您了,謝謝!

2022-07-01 22:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-07-01 22:20

您好,出租,借銀行存款,貸其他業務收入,應交稅費應交增值稅

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您好,出租,借銀行存款,貸其他業務收入,應交稅費應交增值稅
2022-07-01
你好同學,你把這個房子視同賣給這個公司,多出來的錢讓這個公司付給另外兩家公司。借應付賬款 貸固定資產
2021-12-09
關于是否可以開票 從稅務角度看,雖然房產沒有過戶到公司名下,但公司基于四方協議實際擁有了該房產的收益權(出租權),可以開具租賃發票。在開具發票時,應按照租賃業務正常繳納增值稅等相關稅費。 賬務處理 暫不調入固定資產:由于房產未過戶,產權存在不確定性,暫不建議將其調入固定資產科目。因為固定資產的確認通常要求企業對資產擁有合法的所有權或者控制權,目前房產未過戶,這種控制權存在一定風險。 租賃收入的確認:當收到租金時,確認為其他業務收入。例如,收到租金 10000 元,會計分錄為: 借:銀行存款 10000 貸:其他業務收入 10000 房產稅問題 即使沒有房本,公司作為實際的房產出租方,按照房產稅法規定,通常需要繳納房產稅。房產稅依照房產租金收入計算繳納,稅率為 12%。例如,租金收入為 10000 元,每月應繳納房產稅 = 10000×12% =1200 元,會計分錄為: 借:稅金及附加 1200 貸:應交稅費 - 應交房產稅 1200
2024-11-27
你好,投資款到賬了嗎?沒有到賬的話,可以借銀行存款,貸實收資本。如果想要以后還錢的話,借銀行放款,貸其他應付款。
2023-03-10
你們租賃出去確認了收入,這個分攤的時候,這個管理費用房屋租金1250,就應該改成主營業務成本房屋租金1250。
2023-03-02
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