題二: 3月5日,收回租賃期屆滿的商 鋪，并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬元,賬面價(jià)值為4500萬元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬元。裝修工程于4月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元，以銀行存款支付。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。 （1）借:投資性房地產(chǎn)—在建 4500 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 2000 貸：投資性房地產(chǎn)—商鋪6500 （2）借:營業(yè)外支出 300 貸:投資性房地產(chǎn)—在建 300 (3) 借:投資性房地產(chǎn)—在建 1500 貸:銀行存款 1500 (4) 借:投資性房地產(chǎn)—商鋪(4500-300+1500)5700 貸:投資性房地產(chǎn)—在建5700 請問：為何要轉(zhuǎn)出原裝修支出的賬面價(jià)值300萬： 借:營業(yè)外支出 300 貸:投資性房地產(chǎn)—在建 300

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量的敘述中,不正確的是CA.持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物初始確認(rèn)時(shí)點(diǎn)為出售開始日○B(yǎng).與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本DC.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)初始確認(rèn)時(shí)點(diǎn)為停止自用并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期CD.改擴(kuò)建投資性房地產(chǎn)過程中發(fā)生的支出,直接計(jì)入投資性房地產(chǎn)--在建

房開企業(yè)自行開發(fā)的代售房屋，可以出租嗎？如果可以出租，賬務(wù)怎么處理？要轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎？都要交什么稅？

房開企業(yè)，自行開發(fā)的部分房屋準(zhǔn)備裝修后，或出租或出售。裝修費(fèi)入在什么科目？出租后要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)嗎？

,2020年3月甲公司經(jīng)營出租給乙企業(yè)的一棟辦公樓租賃合同即將到期。甲公司對投資 性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。辦公樓的原價(jià)為4,000萬。累計(jì)折舊為1,000萬。 為了提高辦公樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對辦公樓進(jìn)行裝修。并與丙企業(yè) 簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自裝修完工時(shí)將辦公樓出租給丙企業(yè)。3月31號與乙企業(yè)的 租期合同到期。隨即對辦公樓進(jìn)行裝修。12月31號辦公樓裝修完成,共發(fā)生支出200 萬元。當(dāng)日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行 后續(xù)計(jì)量,假定甲司司發(fā)生的裝修支出符合資本化條件。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 √投資性房地產(chǎn)--在建