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老師,您好,作為出租方出租不動(dòng)產(chǎn)(出租一塊場(chǎng)地),如果是一般納稅人需要繳納哪些稅,小規(guī)模納稅人繳納哪些稅,稅率分別是多少?

2022-04-28 11:57
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-04-28 12:15

一般納稅人如果是自己的土地,營(yíng)改增之前的增值稅5%, 應(yīng)該增之后的9% 附加稅12%, 房產(chǎn)稅12%, 印花稅千分之一, 土地使用稅根據(jù)面積乘以單價(jià), 所得稅根據(jù)利潤(rùn) 如果是小型微利企業(yè),房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、附加稅都可以結(jié)伴。

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齊紅老師 解答 2022-04-28 12:15

小規(guī)模增值稅5%,附加稅6%,房產(chǎn)稅6%,印花稅千分之一減半, 土地使用稅根據(jù)面積乘以單價(jià)/2 所得稅也是根據(jù)利潤(rùn) 如果開普通發(fā)票,季度45萬可以免增值稅附加稅

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快賬用戶3077 追問 2022-04-28 12:22

老師,這個(gè)屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃,我之前看專管員發(fā)的稅收政策說,不動(dòng)產(chǎn)不享受免增值稅政策

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齊紅老師 解答 2022-04-28 12:24

小規(guī)模季度45萬可以免增值稅的。

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齊紅老師 解答 2022-04-28 12:24

這個(gè)45萬的政策沒有取消。

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快賬用戶3077 追問 2022-04-28 12:31

老師您看一下這個(gè),我們專管員發(fā)的。是不是我理解的不對(duì)

老師您看一下這個(gè),我們專管員發(fā)的。是不是我理解的不對(duì)
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齊紅老師 解答 2022-04-28 12:35

人家這個(gè)意思是3%的業(yè)務(wù)才可以開免稅的,你5%的還是開5%的稅率 沒有說季度45萬這個(gè)政策取消了

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快賬用戶3077 追問 2022-04-28 13:13

好的謝謝老師

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齊紅老師 解答 2022-04-28 13:21

不用客氣工作愉快

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快賬用戶3077 追問 2022-04-28 13:26

老師,但是第六條,還是沒弄明白,這說個(gè)開票開5%,但不享受免增值稅政策啊

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齊紅老師 解答 2022-04-28 13:31

你好,他的稅率是5%的,不是免稅的稅率的意思。

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