本公司是小規(guī)模納稅人，之前都是代開增值稅專用發(fā)票，現(xiàn)在需要自開，本公司是買賣二手機(jī)床的，請問商品和服務(wù)稅收分類編碼應(yīng)該怎么選，還有稅率需要在是否使用優(yōu)惠政策那打鉤嗎？

老師好，我們公司買了寫字樓，現(xiàn)在將寫字樓出租，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有房屋租賃，我們給租戶開發(fā)票，分類名稱是商業(yè)營業(yè)用房經(jīng)營租賃服務(wù)，對嗎？這個(gè)稅率是多少呀？

各位老師好想問下，我們是開發(fā)地產(chǎn)公司，出售的地下汽車位有一部分出租，地下汽車位的產(chǎn)權(quán)是我們開發(fā)商的，我們出租給業(yè)主，在稅務(wù)上都需要繳納哪些稅？還有我們有自己的物業(yè)，如果把這些汽車位打包給物業(yè)，物業(yè)出租給業(yè)主，開發(fā)商給業(yè)主開個(gè)車位租賃成本發(fā)票，物業(yè)給業(yè)主開具車位租賃費(fèi)發(fā)票和車位租賃服務(wù)費(fèi)發(fā)票，兩個(gè)公司哪個(gè)需要繳納的稅款多？感謝！

老師好！我有個(gè)問題想請教一下您：我公司是小規(guī)模納稅人，現(xiàn)有塊土地出租需要開專票，商品和服務(wù)稅收分類編碼是現(xiàn)代服務(wù)商業(yè)營業(yè)用房經(jīng)營租賃服務(wù)嗎

老師，你好我想咨詢下我們公司之前都是做房地產(chǎn)中介代理，代理車位商鋪收取服務(wù)費(fèi)，目前我們公司想從開發(fā)商手中直接把車位購買過來自行銷售，想問下目前經(jīng)營范圍是可以的嗎還是需要再增加經(jīng)營范圍，以下是我們公司的經(jīng)營范圍：商業(yè)管理；物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；房地產(chǎn)中介服務(wù)；房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)租賃經(jīng)營；房地產(chǎn)估價(jià)；土地評估；土地管理服務(wù)；酒店管理；公寓管理；餐飲管理；招商代理；連鎖企業(yè)管理；企業(yè)管理服務(wù)；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；企業(yè)形象策劃服務(wù)；招、投標(biāo)咨詢服務(wù)；廣告制作服務(wù)；廣告發(fā)布服務(wù)；廣告設(shè)計(jì)；廣告國內(nèi)外代理服務(wù)；文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)；文化活動(dòng)的組織與策劃；企業(yè)營銷策劃；會(huì)議、展覽及相關(guān)服務(wù)；建筑勞務(wù)分包；商業(yè)信息咨詢；經(jīng)濟(jì)與商務(wù)咨詢服務(wù)；策劃創(chuàng)意服務(wù)；市場營銷策劃服務(wù)；市場調(diào)研服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）