老師您好，我們單位是天然氣儲備調峰行業，生產設備是外包工程，還有辦公樓也是外包，然后有一部分甲供材，現在設備和辦公樓都已經達到預定可使用狀態，但是工程款還沒有結清，辦公樓中的一些待攤費用怎樣去處理，我怎樣去轉固定資產去計提折舊？ 還有生產設備試運行期間的成本核算怎樣計算，初期的成本不穩定、因為有原氣購入后提煉過程中的損耗，還有因為一些原因導致設備溫度升高需要泄壓的損耗，還有運輸途中的損耗都如何計算和設置什么科目，成本怎樣結轉， 還有投資方投進來的錢一開始是其他應付款，后來又補簽了借款合同，這部分借款費用怎樣去調整賬目。 麻煩老師費心幫我解答一下，謝謝。

國有企業租用辦公樓時，因辦公需要購置安裝了一些資產，租賃合同約定，租期結束，不能移走的固定設施無償交由甲方使用，請問，這樣算不算國有資產流失？這些資產該如何做賬務處理？前期已記入固定資產的怎么處理？

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓(用于行政辦公)與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議,并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下:(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年50000元,續租期間為每年55000元,所有款項應于每年年初支付;(2)為獲得該項租賃,甲公司發生的初始直接費用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金;(3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司5000元的傭金;(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認為,不能合理確定將行使續租選擇權,因此,將租賃期確定為10年;(5)甲公司無法確定租賃內含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理,假設不考慮相關稅費影響。(P/A,5%,9)=7.10782要求:計算以承租人甲公司角度完成以下任務：租賃期開始日的租賃付款額（）萬元；租賃負債（）萬元；未確認融資費用（）萬元；使用權資產入賬成本（）萬元。

3.2020年1月1日,智云電器公司將其擁有的一項無形資產(專利權)出售,售價60萬元,另按6%收取增值稅。全部款項已通過銀行收取。出售前該專利權的初始成本為100萬元,累計攤銷為50萬元,已計提減值準備2萬元。要求：(1)根據上述資料,做出該企業處置該項無形資產的會計處理。(2)假定出售價格為40萬元,另按6%收取增值稅,做出相應的會計處理。4.2020年6月開始,大華公司對其以經營租賃方式新租入的辦公樓進行裝修,發生以下有關支出:領用生產用材料58.5萬元;輔助生產車間轉來勞務結算單,為該裝修工程提供的勞務支出為18萬元;其他有關人員工資等職工薪酬為43.5萬元。2020年11月30日，該辦公樓裝修完工，達到預計可使用狀態并交付使用，按租賃期10年開始攤銷要求：假定不考慮其他因素，根據上述資料編制當年相應業務的會計分錄

公司采購了一批貨物用于出租，采購金額100萬元，租期只有6個月，跟產品使用年限差距很大。因此租賃小于采購金額，租金為80萬元，租期結束后公司將計劃把該批貨物出售，出售價格還不確定，按照現在的詢價，出售價格加上租賃收入是大于采購金額。請問采購后按照存貨對外出租還是按照固定資產入賬、出租，出租收入對應的出租成本應該如何核算，確認？賬務怎么處理，是計提折舊，還是直接存貨轉主營業務成本。再出售是屬于資產報廢嗎？需要評估后再出售嗎？