國企建造公租房（一般納稅人），出租房產。要成立全資子公司（運營公司）專門收租金和管理費。可行嗎？是否成立子公司有什么方面需要考慮的嗎？
同學您好，是可以的，主要需要考慮的是經營范圍，還有就是股東，也就是這個國企
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我公司今年四月末成立，是縣財政投資成立的國有獨資企業，主要是將全縣行政事業單位閑置的土地和房屋劃撥到我公司，統一運營管理，經營權和產權全部劃轉，五月份至今，我公司收到房租十萬，土地（耕地）租金十三萬元，我想請教一下，此收入是列我公司主營業務收入，還是上繳財政
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國企建造公租房（一般納稅人），出租房產。要成立全資子公司（運營公司）專門收租金和管理費。可行嗎？是否成立子公司有什么方面需要考慮的嗎？
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我們房開企業有農貿市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項目）及企業所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營，我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責運營管理并且我們不收取運營公司（這樣可以說的過去嗎）這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規模納稅人政策來執行 少繳納增值稅及企業所得稅，此種情況房產稅土地使用稅由運營公司承擔嗎？運營公司享受財稅2019 12號文免房產稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產稅只能房開企業去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業務產生的稅費可能差不多
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（一般項目：住房租賃；土地使用權租賃；非居住房地產租賃；機械設備租賃；倉儲設備租賃服務；園區管理服務；辦公設備租賃服務（除許可業務外，可自主依法經營法律法規非禁止或限制的項目）許可項目：房地產開發經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）） 以上是公司營業執照范圍，該公司為了方便貸款適合修改成哪個行業，現在公司沒有開發房產，當時是政府為了招商引資修建了園區，現在園區的房子不是主要是賣，是出租房子及廠房。
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請問下單位成立了一個公司，單位用項目資金購買的房屋交給公司管理，產權也給公司，由公司將房屋出租收取租金，收取的租金扣除相應的稅費和人員工資之后要用于分配給各個有關村用于相關村的基礎設施建設、環境整治等等。公司目前是小規模企業，請問下分配資金時要怎么記賬？
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老師 一般納稅人注冊資金1000萬 實收資本415萬 轉讓35%股權 以3524000轉讓 申報 溢價為24000元 繳納個稅4800元 現在稅務風險要繳納40多萬的個稅 我公司可以以實收資本的35% 145.25萬為基礎溢價24000元轉讓嗎
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公司章程在哪里可以下載
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粵公網安備 44030002003870號
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那選擇增加經營范圍，和成立子公司兩者有什么利弊嗎？建議選擇哪一種更合適？
不是增加經營范圍，也就是新設立一個新公司而已，就是子公司是全新的公司，只是投資方是這個國企而已，其他它都是一個獨立的公司
就是國企自己增加經營范圍，自己收租金及管理費。和國企成立一個全資子公司專門收租金及管理費，選擇哪個比較合適？（國企是一家建造企業主要經營施工及房地產開發，一般納稅人）
自己收的話，就增加經營范圍，也可以的
那如果成立全資子公司來專門收租金及管理費，子公司沒有資產可以收租金嗎？需要母公司的資產轉移到子公司名下嗎？有沒有什么風險？
這樣算下來還是原來公司增加經營范圍簡單一點
那在稅務方面，哪一種方式在稅收方面比較優惠呢？
您的主營業務收入的金額在多少
母公司年3000萬，新增租賃業務，大概增加300萬
這樣的話，您也不能選擇小規模納稅人，那就還是在原公司增加經營范圍