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老師,公司自用的房產的房產稅一般一個季度繳納一次嗎?按自用部分的房產原值繳納嗎?如果有其中一部分房產是出租的呢?自用和出租兩種情況一般都在什么時間繳納呢?分別都多久繳納一次呢?

2022-01-06 12:10
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-01-06 12:11

同學你好,我是曉博老師

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齊紅老師 解答 2022-01-06 12:11

房產稅的繳納,各省規定不一樣,大部分省是一個季度繳一次。自用部分的話是按余值繳納,不是按照原值余值的計算呢?咨詢當地稅務局,通常是原值減除10%-30%不等的費用,看當地規定。

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齊紅老師 解答 2022-01-06 12:12

如果部分出租的話,就取得了租金收入,從租繳納房產稅,房產稅通常都是一個季度交一次的,所以即使是蟲族教的話呢,也是一個季度繳一次。

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快賬用戶3029 追問 2022-01-06 12:14

我這邊是上海 房產一部分自用一部分出租 怎么區分呢?按自用部分的面積 ÷ 產證面積 得到的比例 再去 × 整個房產的余值 嗎?

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齊紅老師 解答 2022-01-06 12:14

對的部分自用部分出租的話,你按照比例出租的部分按租交,然后自用的部分按自用交就可以了。

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