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某企業對投資性房地產采用公允價值模式計量。2×18年1月1日,該企業處置一項投資性房地產,實際收到的處置收入為2500萬元,所處置的房地產是由自用房地產轉換而來的轉換日的公允價值為1800萬元,原賬面價值為1600萬元。轉換為投資性房地產后,投資性房地產累計公允價值變動收益為500萬元,企業處置該投資性房地產對2×18年度損益的影響金額(不考慮相關稅費)為0。

2022-01-05 11:02
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齊紅老師

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2022-01-05 11:33

學員你好,依據你所說的,第一次自用轉換為投資性房地產,轉換日公允與賬面差額計入其他綜合收益200萬,轉化后又增加公允價值500萬,那么處置時的公允價值2300萬,買了2500萬,賣掉時的損溢200萬,把其他綜合收益轉到損溢200萬,一共400萬

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學員你好,依據你所說的,第一次自用轉換為投資性房地產,轉換日公允與賬面差額計入其他綜合收益200萬,轉化后又增加公允價值500萬,那么處置時的公允價值2300萬,買了2500萬,賣掉時的損溢200萬,把其他綜合收益轉到損溢200萬,一共400萬
2022-01-05
學員您好,由自用房地產轉成投資性房地產時,因公允價值大于賬面價值的200萬元(1800-1600),計入其他綜合收益 最后處置時, 借:銀行存款? ?2500 ? ?貸:其他業務收入? ? 2500 借:其他業務成本? ? 2300 ? ?貸:投資性房地產—成本? ?1800 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價值變動? ?500 借:其他綜合收益? ? 200 ? ?貸:其他業務成本? ?200 因此影響損益=2500-2300%2B200=400(萬元)
2020-12-20
處置影響損益金額=2500-(1800%2B500-200)=400
2020-12-30
您好,計算過程如下 自用房地產轉成投資性房地產時,因公允價值大于賬面價值的200萬元(1800-1600),計入其他綜合收益 最后處置時, 借:銀行存款 2500 貸:其他業務收入 2500 借:其他業務成本 2300 貸:投資性房地產—成本 1800 —公允價值變動 500 借:其他綜合收益 200 貸:其他業務成本 200 因此影響損益=2500-2300+200=400(萬元)
2021-12-13
同學,你好,老師看一下
2021-08-07
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