是這樣的，我們單位的房子是自建房沒有房產證，審核不過去，但是又不想閑置房屋，所以想不申報平臺租賃，直接以管理費的模式收取房租

您好，那您的處理屬于虛開發票

您好，沒有房產證也可以租賃

是這樣的，要求簽訂房屋管理合同，同時給對方開的收據內容是收房屋管理費，這樣的合同需要繳納房產稅和印花稅嗎

您好，不需要繳納房產稅和印花稅

老師您能解答清楚一點嗎？因為我不懂，為何不需要繳納房產稅呢！還有就是不是有合同就需要申報印花稅嗎？

您好，因為您的合同不符合印花稅納稅標準。

您好，房產稅是按自用繳納，不是租賃繳納

不對啊，申報房產稅有自用和租賃啊

之前我們收取的房租就需要繳納房產稅和印花稅

您好，那您就簽訂租賃合同，按租賃計入房產稅和印花稅

您的意思是說要是簽訂房屋管理合同的話是不用繳納房產稅和印花稅對嗎？

您好，是的，但是您開發票是容易被認定虛開發票

就算是開發票我們只能開管理費，我們做無票收入，不給對方開發票的

您好，既然無票收入，最好按租金開發票

您的意思是說我們這個還是應該按照出租房屋做賬而不是按照收取管理費做賬是嗎