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出租不動產老項目房屋,都應該繳納哪些稅費,稅率分別是多少,應該咋計算,

2021-12-12 13:06
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-12-12 13:09

一、這個是需要看是個人出租,還是說公司出租,稅率是不同的。

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快賬用戶8998 追問 2021-12-12 13:09

公司出租給公司,

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齊紅老師 解答 2021-12-12 13:12

出租的公司是一般納稅人,還是小規模納稅人?這再進行細分

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快賬用戶8998 追問 2021-12-12 13:13

一般納稅人出租,咱們這邊可以分情況解答嗎

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齊紅老師 解答 2021-12-12 13:22

一、對癥下藥,因為你說清楚了,我能夠將問題講的得晚清晰。 二、一般納稅人出租老項目的房產,直接按簡易計稅處理。 1、增值稅稅率是5%, 2、按繳納的增值稅作為計稅基數,計算增值稅附加稅。 A、按繳納的增值稅作為計稅基數,城建稅市區企業是按7%計算,縣城企業按5%計算,村鎮及工礦區按1%計算城建稅; B、對于教育費附加,按繳納的增值稅作為計稅基數,稅率是3%; C、對于教育費附加,按繳納的增值稅作為計稅基數,稅率是2%。 3、印花稅,按租賃業務的印花稅征收,按不含稅收入作為計稅基數,稅率是千分之一。 4、房產稅,按租賃不含稅收入作為計稅基數,房產稅從租征稅,稅率是12%; 5、企業所得稅,按企業應納稅所得額作為計稅基數,有利潤就交企業所得稅,沒有利潤不交企業所得稅。企業所得稅基本稅率是25%,低稅率是20%,是小微企業的,還可以按小微企業的政策執行繳納企業所得稅。 回復完畢!

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