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公司租賃個人的房屋,稅費都由公司承擔,需要交哪些稅,稅率是多少

2021-12-07 16:40
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-12-07 16:49

你好;? ?個人是租賃的? 住房還是非住房方面的??

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快賬用戶2939 追問 2021-12-07 16:55

租房,公司租了給員工做宿舍的

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齊紅老師 解答 2021-12-07 17:02

你好;? ? ?個人所得稅按 10%。 印花稅按千分之一*50% ;? 房產稅按4%*50%? 。土地使用稅看地方比例 ;? 增值稅按 5%減按1.5% 。附加稅按增值稅的6% 。? ?月租 低于10萬是免增值稅和附加稅的;? ?

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你好;? ?個人是租賃的? 住房還是非住房方面的??
2021-12-07
同學好 需要根據個人出租的是住房還是非住房來計算,有的當地稅務機關會核定綜合稅率,可以參照以下計算下 (一)增值稅分兩種情形: 1、出租住房: 應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2、出租非住房: 應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5% (二)城建稅(市區)、教育費附加、地方教育附加分別按照繳納增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。 (三)房產稅分兩種情形: 個人出租非住房,按租金收入的12%計算繳納; 個人出租住房,不區分用途,按4%的稅率征收房產稅。 (四)土地使用稅分兩種情形: 個人出租非住房,按實際占用土地面積,依照規定的稅額(市區一等土地12元/㎡,二等土地10元/㎡,三等土地8元/㎡,四等土地6元/㎡)計算繳納; 個人出租住房,不區分用途,免征城鎮土地使用稅。 (五)印花稅分兩種情形: 個人出租非住房,按合同金額的千分之一計算繳納; 個人出租住房,免征印花稅。 (六)個人所得稅:每次收入不超過4000元的,定額減除費用800元;4000元以上的,定率減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。納稅人在出租房產過程中繳納的稅金和教育費附加,可持完稅(繳款)憑證,從其財產租賃收入中扣除。此外,還準予扣除能提供有效、準確憑證,證明由納稅人負擔的該出租房產實際開支的修繕費用,以每次800元為限,一次扣除不完的,準予在下一次繼續扣除,直到扣完為止。 個人出租非住房,按應納稅所得額乘以20%稅率計算繳納; 個人出租住房,減按應納稅所得額乘以10%的稅率征收個人所得稅。
2022-02-27
您好,這個的話,是屬于1.5%的增值稅,然后10%的個人所得稅
2024-05-20
出租商業用房的,房產稅12%,印花稅0.1%,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加
2023-03-10
你好,你是開票一方?
2024-07-13
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