我們是商管公司，是區管委會旗下集團公司的子公司，承接區內一些房產的租賃，自己沒有房產，其他公司管理房產，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權責發生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業務，收租金，房產不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

老師我即將去建筑公司，新成立的，有關增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負率2-3%左右，來確定主營業務成本一般計稅。 老師我之前在房產不了解，建筑行業這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進項多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計準則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進項發票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認證?。窟€是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進項發票就入賬認證，然后留底??？那個不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實操嗎？我看好幾個實操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業控制稅負率嗎? 老師！如果預收了一筆建設單位給的款，用不用預交稅金啊！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務申報我填到什么哪個位置??？ 就是先預付給一部分，我們建筑方如果開票給建設單位？

民間非營利組織按照權責發生制確認收入和費用，我們單位是民非單位，跟社區簽訂了一個2021.10-2022.6的委托運營協議，在11月中旬開具了50%協議金額的發票給到社區（合同約定），我方按照發票在11月確認收入，我的問題是，這符合權責發生制下的收入確認原則嗎？

太原市當代劇院是一家以服務社區，為提供群眾的非營利組織。日前已經宣告了其來年的經營安排。的管理導演表根的意向，新季的第一部戲是《莎士比錦》太原市當代劇院作為一個非營利組織，其成立是代戲劇帶給太原人民。該組織擁有一個兼職的，不要管人委員會，它由當地的專業人員組成，他們是熱迷。該委員會雇傭了如下的全職雇員:管理導演:責任包括組織的全面管理，每年執劇;藝術導演:責任包括每部戲劇的演員和有關制員，每年執導6部戲劇;業務經理與制片人:責任包括管理組織的商業票，指導那些負責舞臺、燈光、服裝以及合成的制員托管人委員會已經與太原市簽訂了協議，可在該具有歷史意義的劇院中進行演出。該劇院已經有30年用，但是太原市已經同意對其翻新，并提供燈光與音作為回報，太原市將獲得每月10000元的租金，另外售出的戲票中獲得8元。要求:1.根據上述收入與費用預算，計算每張戲票的邊際貢際貢獻率。另外，當代劇院在一個月中必須售出多少實現多少收入才能實現損益平衡?2當代劇院有450個座位，一個月演出20場戲劇。假定期望每部戲的每場演出都能座無虛席，則預算每月144000元。在這種情況下，劇院的安全邊際量是

太原市當代劇院是家以服務社區，為提供群從的非營利組織。日前已經宣告了其來年的經安排。的管理導演表根的意向，新季的第一部戲是《莎士比錦》太原市當代劇院作為一個非營利組織，其成立是代戲劇帶給太原人民。該組織擁有一個兼職的，不要管人委員會，它由當地的專業人員組成，他們是熱迷。該委員會雇傭了如下的全職雇員:管理導演:責任包括組織的全面管理，每年執劇;藝術導演:責任包括每部戲劇的演員和有關制員，每年執導6部戲劇;業務經理與制片人:責任包括管理組織的商業票，指導那些負責舞臺、燈光、服裝以及合成的制員托管人委員會已經與太原市簽訂了協議，可在該具有歷史意義的劇院中進行演出。該劇院已經有30年用，但是太原市已經同意對其翻新，并提供燈光與音作為回報，太原市將獲得每月10000元的租金，另外售出的戲票中獲得8元。要求:1.根據上述收入與費用預算，計算每張戲票的邊際貢際貢獻率。另外，當代劇院在一個月中必須售出多少實現多少收入才能實現損益平衡?2當代劇院有450個座位，一個月演出20場戲劇。假定期望每部戲的每場演出都能座無虛席，則預算每月144000元。在這種情況下，劇院的安全邊際量是