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演示賬套

老師，轉讓廠房應交納的土地增值稅會計分錄怎么做。謝謝

2021-11-08 15:50

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2021-11-08 15:50

你好借：固定資產清理，貸：應交稅費—土地增值稅?

2021-11-08

借:稅金及附加,貸:應交稅費-土地增值稅,借:應交稅費-土地增值稅,貸:銀行存款房地產企業土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的（一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的）。計算企業土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率。其中，公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。另外，土地增值稅實行四級超率累進稅率計算： 1、增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 2、增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 3、增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 4、增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

2022-09-17

同學你好！預繳的話借：應交稅費-預繳土地增值稅 ? ? ?貸：銀行存款

2021-05-05

你好一般是不會核定的。這種概率很低。

2024-04-09

你好，有下面情況是核定的根據《國家稅務總局關于印發<土地增值稅清算管理規程>的通知》（國稅發〔2009〕91號）規定：“第三十三條在土地增值稅清算過程中，發現納稅人符合核定征收條件的，應按核定征收方式對房地產項目進行清算。第三十四條在土地增值稅清算中符合以下條件之一的，可實行核定征收。（一）依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的；（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；（三）雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的；（四）符合土地增值稅清算條件，企業未按照規定的期限辦理清算手續，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的；（五）申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。第三十五條符合上述核定征收條件的，由主管稅務機關發出核定征收的稅務事項告知書后，稅務人員對房地產項目開展土地增值稅核定征收核查，經主管稅務機關審核合議，通知納稅人申報繳納應補繳稅款或辦理退稅。

2024-04-09

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