從價計征房產稅時，房產原值中包含土地出讓金和購買土地時繳納的契稅嗎？
這個是購買的時候就要繳納契稅。這個契稅的話，不包含在房產稅的計稅依據里面。
耕地開墾費通常是在占用耕地進行非農業建設時需要繳納的費用。然而，這筆費用并不直接構成房產原值的一部分。房產原值主要關注的是房屋本身的建造成本以及與房屋不可分割的附屬設備和配套設施的價值。因此，耕地開墾費一般不包含在自建房產原值中。但請注意，如果耕地開墾后轉化為建設用地，并作為房產的一部分（例如，將開墾后的土地用于建造房屋），那么與該土地直接相關的成本（如土地購置成本、平整費用等）可能會構成房產原值的一部分。
二、契稅
契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，向承受土地使用權、房屋所有權的單位和個人征收的一種行為稅。對于自建房產來說，契稅是在購買土地或房屋權屬轉移時產生的。根據相關規定，契稅的計稅依據是土地使用權出讓、出售，房屋買賣等行為的成交價格。雖然契稅是在房產取得過程中產生的費用，但它并不直接構成房產的建造成本。然而，在計算房產稅時，契稅通常會被視為房產原值的一部分，因為房產稅是按照房產原值（包括土地價值）的一定比例來征收的。因此，雖然契稅不是房產的直接建造成本，但在計算房產稅時，它會被計入房產原值中。
綜上所述，自建房產原值一般不包括購買土地時的耕地開墾費，但契稅在計算房產稅時通常會被視為房產原值的一部分。
-
Q
從價計征房產稅時，房產原值中包含土地出讓金和購買土地時繳納的契稅嗎？
-
Q
在計算房產稅申報時，房產原值是鋼結構廠房造價不含稅金額加地價嗎，地價是按照土地出讓金金額乘以（廠房面積除以土地面積）嗎
-
Q
老師，從價房產稅的房產原值，是包含房屋價值和土地價一起嗎
-
Q
老師，房產稅選擇從價計征房產原值是否包含改該處房產的土地價值呢
-
Q
老師，房產稅的計稅基礎是房產原值，房產原值是建設成本，包含土地出讓金不，土地單獨計入無形資產的
熱門問答 更多>
-
老師，未開票收入上個月繳納，這個月負數填寫，稅金會退回嗎？
-
老師 我想問下 資金拆借是什么意思
-
一個包工頭是法人的朋友，平時他用和材料和工費他自己記著，一段時間來報一賬，這個要怎么記賬？
-
老師您好，科目余額表賬面應交個人所得稅貸方有余額是不是不合適
-
公司印花稅計稅依據之前一直是所有的進項＋銷項對應的不含稅金額。但是有出差相關的住宿，火車，飛機對應的進項稅不含稅金額能不能剔除出去，不申報印花稅
-
老師，2024年匯算清繳別人報完了，在哪兒查找打印，我在一戶式查詢里，怎么找不著呢
-
下面這個題是交易費用怎么理解呀，它這個提示意思是如果這個交易費用是可直接歸屬于因為購買、發行或處置相關金融工具而增量的費用。就計入交易費用。后邊又對增量費用進行了說明，是想說如果這個增量費用。和企業購買、發行、處置相關金融工具沒有關系而發生的費用，那就是單純的增量費用？有點沒汰。理解他這句話。下邊兒直接有給了增量費用的解釋，上邊兒也沒看懂
-
請問老師：銀行支出社保費14600，為什么帳要做成25080
-
老師，我們是維修廠，之前給客戶辦理一張儲值卡，走的預收賬款儲值卡，現在客戶消費了，老板讓做成招待費，這個賬務怎么處理
-
老師，我實操外賬不行，我在哪可以學啊，去記賬公司還是
粵公網安備 44030002003870號
請使用微信掃一掃登錄
房產稅的原值具體包含哪些
包含地上建筑物的價值和土地的購買價格。