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演示賬套

自建廠房房產(chǎn)稅前幾個(gè)月從價(jià)計(jì)征，后幾個(gè)月部分從價(jià)計(jì)征部分從租計(jì)征，請(qǐng)問(wèn)繳納房產(chǎn)稅稅要怎么繳納？從租部分會(huì)計(jì)處理會(huì)不會(huì)涉及投資性房地產(chǎn)？會(huì)計(jì)賬務(wù)處理怎么作賬？

2021-10-21 23:47

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2021-10-22 02:29

你好需要計(jì)算做好了給你

齊紅老師解答 2021-10-22 08:04

你好，房產(chǎn)稅需要按照從租計(jì)征，稅率是12% 涉及到投資性房地產(chǎn)的，借投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊貸固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（成本模式）計(jì)提折舊借其他業(yè)務(wù)成本貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

快賬用戶4531 追問(wèn) 2021-10-22 08:23

比如4月份拿到房產(chǎn)證，然后九月份開(kāi)始出租，到年底。房產(chǎn)原值是5000萬(wàn)，房產(chǎn)一共30000平方，出租3000平方，每平方出租15元。從四月份到年底要怎么繳納房產(chǎn)稅，會(huì)計(jì)處理要怎么處理？

齊紅老師解答 2021-10-22 08:24

5-8?從價(jià)計(jì)征，9月開(kāi)始從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)算是5000*1.2%*4/12*80%%2B3000*15*4*12% 借稅金及附加貸應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

快賬用戶4531 追問(wèn) 2021-10-22 08:29

那為什么稅局那邊要求我們是3月份開(kāi)始計(jì)征呢？

快賬用戶4531 追問(wèn) 2021-10-22 08:30

從租部分固定資產(chǎn)是不是要轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)當(dāng)中呢？

齊紅老師解答 2021-10-22 08:32

新購(gòu)買的是次月開(kāi)始繳納的，是的，從租部分固定資產(chǎn)要轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)

快賬用戶4531 追問(wèn) 2021-10-22 08:32

是自建的

齊紅老師解答 2021-10-22 08:43

幾月投入使用的這個(gè)是

快賬用戶4531 追問(wèn) 2021-10-22 09:01

3月完成竣工

齊紅老師解答 2021-10-22 09:06

那就是從四月開(kāi)始繳納的

你好需要計(jì)算做好了給你

2021-10-22

申報(bào)繳納016年7月至2016年12月的房產(chǎn)稅時(shí)從價(jià)計(jì)征部分應(yīng)納房產(chǎn)稅=2200*1.2%*（1-30%）*6/12= 從租計(jì)征部分應(yīng)納房產(chǎn)稅=5*6*12%=3.6

2022-12-13

你好，有租賃的，按照租賃收入來(lái)交，是的，必須這么做的。不一定是哪個(gè)交的多，你可以自己算一下，是多交了還是少交了。

2023-06-16

你好，已繳的房產(chǎn)稅是將來(lái)退回么；如果退回，現(xiàn)在不做處理，退回時(shí)再做處理土地使用稅借，應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交土地使用稅貸，以前年度損益調(diào)整借，以前年度損益調(diào)整貸，應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交所得稅借，以前年度損益調(diào)整貸，利潤(rùn)分配一未分配利潤(rùn)

2020-08-07

你好 1.一塊結(jié)轉(zhuǎn)就可以不需要分樓層的 2.自己的房屋納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

2020-12-12

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