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新會計準則下,我公司出租房屋,收取租金,1.提前收到部分租金:也是要按期間進行分攤確認收入。2.半年后收到上半年租金:是不是在合同開始時,按月確認合同資產,確認收入,收到錢的時候沖合同資產。還是合同不跨期,可以只在收到錢時確認收入。

2021-07-27 16:12
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2021-07-27 16:15

你好! 只在收到錢時確認收入。

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快賬用戶6102 追問 2021-07-27 16:19

我理解的是收租金屬于某一時段內確認收入,合同開始了,我有權收取的對價,計入合同資產,確認合同收入,不應該這么理解嗎?還是要等到收到錢了再確認收入,沒有收到錢時不做任何賬務處理嗎?

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齊紅老師 解答 2021-07-27 16:28

你好! 看一下: 租賃收入確認時間: (1)按照合同約定的承租人應付租金的日期確認。 (2)如果交易合同或協議中規定的租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。

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快賬用戶6102 追問 2021-07-27 16:29

其實意思就是收取租金應該使用的是租賃準則對吧。

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齊紅老師 解答 2021-07-27 16:29

是的,你的理解很對

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快賬用戶6102 追問 2021-07-27 16:32

那我提供一年的物業服務,是不是屬于某一時段內確認收入,無論是否收到錢,應按月確認收入

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齊紅老師 解答 2021-07-27 16:43

可以這么理解: 1.要根據合同收款的時間確認收入:租賃期沒有跨年以及沒有提前收款的 2.租賃期跨年且提前收款的,根據第二條確認

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快賬用戶6102 追問 2021-07-27 16:45

提供物業服務業屬于租賃準則嗎?不是應該屬于收入準則吧?

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齊紅老師 解答 2021-07-27 16:48

提供勞務收入確認時間 (1)在各個納稅期末采用完工進度(完工百分比)法確認。 (2)企業受托加工制造大型機械設備、船舶、飛機,以及從事建筑、安裝、裝配工程業務或者提供其他勞務等,持續時間超過12個月的,按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。

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齊紅老師 解答 2021-07-27 16:49

提供物業服務按提供勞務收入確認

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