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房地產(chǎn)企業(yè)從哪個階段開始要月末計提土地使用稅?如何計提?土地增值稅哪個階段計提

2021-02-08 15:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-02-08 15:36

同學(xué)你好 一般是在房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)證的次月,否則從合同簽訂時間的次月。 分割給業(yè)主前是按總證面積交稅,分割后,公司只按剩余面積繳稅。 全部賣完,自然不用繳納。

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快賬用戶1982 追問 2021-02-08 15:37

每月都得交嗎

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快賬用戶1982 追問 2021-02-08 15:39

我看不懂

我看不懂
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齊紅老師 解答 2021-02-08 15:39

對的 都需要交的哦

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快賬用戶1982 追問 2021-02-08 15:40

老師看看預(yù)提的金額對嗎

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齊紅老師 解答 2021-02-08 15:43

對的 是這樣計算的

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快賬用戶1982 追問 2021-02-08 15:46

7177.42咋出來的?

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齊紅老師 解答 2021-02-08 15:52

[(總可售面積-累計已售面積)÷總可售面積×占地面積×單位稅額]÷12個月

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快賬用戶1982 追問 2021-02-08 15:59

土地增值稅的預(yù)交是不是在銷售階段開始,還是?

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齊紅老師 解答 2021-02-08 16:02

就是在銷售階段開始的

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同學(xué)你好 一般是在房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)證的次月,否則從合同簽訂時間的次月。 分割給業(yè)主前是按總證面積交稅,分割后,公司只按剩余面積繳稅。 全部賣完,自然不用繳納。
2021-02-08
你好,繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅,是需要計提的
2024-04-27
同學(xué)你好 土地增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅需要計提
2021-01-06
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)的房子,在預(yù)售階段,需要預(yù)繳土地增值稅,填寫預(yù)繳土地增值稅的申報表。 填寫預(yù)繳土地增值稅申報表,首先在納稅人編碼處填寫企業(yè)識別號;然后在登記項目序號處填寫地稅登記證號碼;在稅款所屬時間處填寫預(yù)繳土地增值稅的所屬時間;在納稅人名稱處填寫企業(yè)名稱;在填表日期處填寫日期;在項目名稱處填寫項目名稱;在批準可銷售總面積、開戶銀行、未銷售自用總面積、銀行帳號處填寫相應(yīng)信息;在本期申報數(shù)、預(yù)(銷)售收入總額、預(yù)(銷)售建筑面積合計、預(yù)征率%、應(yīng)預(yù)繳土地增值稅稅額、已繳土地增值稅稅額、實際繳納土地增值稅金額、欠繳土地增值稅處填寫相應(yīng)的預(yù)繳信息
2023-11-02
同學(xué)你好 很高興溫暖的家 不需要計提 繳納的時候計入應(yīng)交土地增值稅的借方
2022-03-28
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