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老師,房產公司抵房給我們,買電梯,我們把房子賣給業主,業主把錢打到我們賬上,我們按房子實際抵款的金額開票給房產公司,房產公司直接把房子發票開給業主, 這應該怎么做賬

2021-01-21 10:30
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-01-21 10:35

同學你好 借應收 貸主營業務收入 貸銷項 借銀行 貸其他應付款 借其他應付款 貸應收

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快賬用戶5799 追問 2021-01-21 10:46

老師,房產公司應該怎么做賬

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齊紅老師 解答 2021-01-21 10:56

借開發成本 貸應付賬款 借應收 貸主營業務收入 貸銷項 借應付賬款 貸應收

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快賬用戶5799 追問 2021-01-21 10:57

老師,最后一步摘要是不是寫以房子抵電梯

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齊紅老師 解答 2021-01-21 10:59

不 要寫委托付款的

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快賬用戶5799 追問 2021-01-21 11:03

好的老師 就是代付電梯款

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齊紅老師 解答 2021-01-21 11:07

對的 就是這樣的哦

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快賬用戶5799 追問 2021-01-21 11:08

老師,問了稅務 說是按投資性房地產來處理 直接做到固定資產里面

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齊紅老師 解答 2021-01-21 11:11

你問稅局肯定是讓你做固定資產的呀,固定資產要交稅呀

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快賬用戶5799 追問 2021-01-21 11:12

直接交所得稅就行了吧

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齊紅老師 解答 2021-01-21 11:14

還得交增值稅附加稅房產稅的

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快賬用戶5799 追問 2021-01-21 11:15

要交增值稅?還有房產稅啊 房地產公司不開票給我們抵誒

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齊紅老師 解答 2021-01-21 11:24

所以我讓你按我的來做 你非得打電話問稅局 問稅局他們肯定讓你交稅的

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快賬用戶5799 追問 2021-01-21 11:26

好的老師 稅務說也不用開票 就直接固定資產清理

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齊紅老師 解答 2021-01-21 11:31

但是需要交稅才可以的

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快賬用戶5799 追問 2021-01-21 11:33

等于說房子的增值稅 房產稅 都要交咯

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快賬用戶5799 追問 2021-01-21 11:33

土地增值稅就不用交了吧

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齊紅老師 解答 2021-01-21 11:45

對的 都是要交的 就是二手房子的稅

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快賬用戶5799 追問 2021-01-21 11:49

等于說賣出去的稅

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齊紅老師 解答 2021-01-21 11:56

對的 ,賣出去要交稅的

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同學你好 借應收 貸主營業務收入 貸銷項 借銀行 貸其他應付款 借其他應付款 貸應收
2021-01-21
同學你好 房子發票開給你們了嗎
2021-01-21
同學你好 這個沒事的哦
2021-12-23
對的,是的,需要這么做的,需要對方委托個人付款,或者是你單位委托個人收款都行。
2023-03-10
您好,這個房子也沒有過戶給我們,我們就是收到70萬,這要簽字三方代收代付協議,因為我們開票和收款不是統一的。 借:銀行 70 營業外支出 30 貸:應收賬款 100
2024-03-28
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