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不動產租賃的,可以簡易計稅的日期是什么時候?

2021-01-08 16:22
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-01-08 16:23

您好,取得不動產的時間在2016.4.30之前的,就可以簡易計稅

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您好,取得不動產的時間在2016.4.30之前的,就可以簡易計稅
2021-01-08
1、一般納稅人將2016年4月30日之前承租的不動產對外轉租的,可選擇簡易計稅辦法計稅;一般納稅人承租方的租賃合同簽訂日期在營改增試點前的,轉租業務可選擇簡易計稅方法,轉租不動產按照納稅人出租不動產繳納增值稅. 2、房地產開發企業中的一般納稅人,出租自行開發的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 3、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 4、2016年4月30日前開工建設的在建工程,完工后用于出租,可以選擇簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額. 5、房地產開發企業中的小規模納稅人,出租自行開發的房地產項目,按照5%的征收率計算應納稅額.
2023-06-16
你好,按稅率5%來開發票。
2020-09-16
您好 一般納稅人以納入營改增試點之日前取得的有形動產為標的物,提供的經營租賃服務,可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。
2021-06-26
總局網站發布的《2019最新增值稅稅率表》中,關于一般納稅人“符合條件的不動產融資租賃”可以適用簡易計稅方法,具體是指什么條件? 《財政部國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)規定,一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同,或以2016年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算繳納增值稅。《2019最新增值稅稅率表》中所稱“符合條件的一般納稅人”是指上述規定的情形。
2022-10-14
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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