商業管理公司，是區政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產也不是自己的，只負責管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務處理，增值稅和企業所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據開票來，還是合同分批確認來？企業所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師好，我剛接了個一般納稅人賣廚房電器的，主要是在在商場賣的的，我公司從廠家進貨，拿到商場賣，商場賣出了一臺，我們就給商場開了一臺的發票，這月的進貨專發票都是樣品，各一臺的，問題:1-我家是一般納稅人，是否有收入了，就得按稅負交增值稅？稅負多少阿？剛開業就賣了一臺 ，不賺錢，可否不交增值稅，我是否把進項發票都認證了，因為認證后，進項大于銷項不用交增值稅， 2-我家9月開出的發票，我在十月那期結束前可以認證發票8月的進項發票，但屬于是九月屬期的認證 發票吧？3-有收入了開出發票了，那分錄怎么做正確？因為是讓商場賣，商場還收百分之五的回扣，，發票我看是開給商場的，并且商場還預付了20萬， -4-老師你幫我看下下面的老板發給我的賣出這套電器的明細，老板說商場搞活動本來我家賣的價錢一共是4780元，商場說給顧客200優惠券，實際我家收到顧客的錢是4580元，再給商場百分之五的回扣，商場還要我們再給商場200元，說是他們搞得活動，老板說為何，要給商場200元，老師這是怎嗎回事，以后再有同樣活動，我們該怎么定價格合適？ 5_老師根據我發的圖片，和4-上面說的，分錄怎么做??！十分感謝

郭老師您好，公司在京東商城開有店鋪，京東商城結算時會由他們承擔一些京東券、京豆、紅包等給予商家，作為我們的收入隨貨款結算到我們的對公賬戶上，已經入賬作為我們的貨款收入了，但因為是京東商城承擔的，是作為他們的費用，需要我們按年度把這部分開發票給他們，我們可以開促銷服務費、推廣服務費等，您看我們是19000元，我開出發票怎樣做賬呢？是不是紅沖原來做的收入和銷項稅額，再做開發票的收入和金額，對嗎？

老師，您好，想咨詢一個問題我們是管理商場的，現在開業搞活動我們印一些券給到消費者，消費者拿券到商場商鋪消費，商鋪會根據收到的券跟我們結算，我們轉錢給商鋪，商鋪根據他們賣出的商品開票給我們嗎？那我們怎么做賬呢，這樣發票的內容就太多了，不知道能入什么科目

老師你好，這個稅一里面講的這個預付卡這個案例跟我工作中情況一模一樣，有幾個問題想咨詢一下： 1、我想問是我們現在是小規模納稅人，以后成一般納稅人了我們開出的票也是開不征稅的票，商戶也不能給我們開專票嗎？ 2、一般情況是我們收到其他公司轉進來的款就需要根據這個金額先把票開了，但是實際持卡人消費的跟開票的金額不一致，這個情況怎么處理。