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你好，計入管理費用中匯算清繳的時候其他業(yè)務(wù)成本直接在營業(yè)成本體現(xiàn)了，明細表在固定資產(chǎn)那個里面體現(xiàn)

2020-11-18

你好；你成本模式嗎？

2021-12-29

借投資性房地產(chǎn)-在建投資性房地產(chǎn)累計折舊貸投資性房地產(chǎn) 后續(xù)支出全部計入在建成本的在建完成后，后續(xù)折舊計入其他業(yè)務(wù)成本租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入的

2022-07-07

一、租金收入的會計處理房地產(chǎn)企業(yè)將商鋪、地下車庫出租，租金收入可以計入其他業(yè)務(wù)收入。在會計處理上，如果將這些房地產(chǎn)作為投資性房地產(chǎn)核算，是合理的做法。二、房產(chǎn)稅的繳納方式不可以用余值繳稅對于出租的商鋪和地下車庫，房產(chǎn)稅應(yīng)從租計征，而不能按房產(chǎn)余值計征。從租計征房產(chǎn)稅的計算方式應(yīng)納稅額 = 租金收入 ×12%（或根據(jù)當?shù)匾?guī)定的具體稅率）。例如，若月租金收入為 1 萬元，一年的租金收入為 12 萬元，那么該年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為 12 萬元 ×12% = 1.44 萬元。

2024-09-24

同學(xué)你好一、自用固定資產(chǎn)階段購入房產(chǎn)時借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款等每月計提折舊（假設(shè)折舊金額為每月 X 元）借：管理費用等貸：累計折舊二、轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)階段轉(zhuǎn)換日（假設(shè)房產(chǎn)原值為 A 元，已計提折舊為 B 元，公允價值為 C 元）成本模式下借：投資性房地產(chǎn)（原值） A 累計折舊 B 貸：固定資產(chǎn) A 投資性房地產(chǎn)累計折舊 B 公允價值模式下借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 C 累計折舊 B 貸：固定資產(chǎn) A 其他綜合收益（差額，可能在借方）三、出租階段（成本模式）取得租金收入（假設(shè)每月租金為 Y 元）借：銀行存款等 Y 貸：其他業(yè)務(wù)收入 Y 每月計提折舊（假設(shè)折舊金額為每月 Z 元）借：其他業(yè)務(wù)成本 Z 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 Z 四、出租階段（公允價值模式）取得租金收入（假設(shè)每月租金為 Y 元）借：銀行存款等 Y 貸：其他業(yè)務(wù)收入 Y 期末公允價值變動（假設(shè)公允價值上升了 D 元）借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價值變動 D 貸：公允價值變動損益 D

2025-01-17

快賬用戶9383 追問 2020-11-18 19:15

老師，關(guān)于匯算清繳的問題能再說得細一點嘛？填那個表，那一欄

齊紅老師解答 2020-11-18 19:18

你好，明天上班，我給你截圖匯算清繳的，怎么填寫

快賬用戶9383 追問 2020-11-18 19:21

好的，那老師您明天聯(lián)系我，謝謝

齊紅老師解答 2020-11-18 20:35

你好，好的，明天發(fā)送給你

快賬用戶9383 追問 2020-11-19 10:36

老師，你給我發(fā)截圖呢？

齊紅老師解答 2020-11-19 10:39

你好，剛才沒有搜到你的名字，不好意思，下圖我的截圖，在附表A105080中填寫，按照會計折舊金額和稅收折舊金額填列即可，這個不需要納稅調(diào)整

快賬用戶9383 追問 2020-11-19 10:41

填房屋建筑物那一欄？那成本支出那個表咋填呢？

齊紅老師解答 2020-11-19 10:43

是的，在房屋建筑物，你說的成本支出是哪個

快賬用戶9383 追問 2020-11-19 10:44

你好，計入管理費用中匯算清繳的時候其他業(yè)務(wù)成本直接在營業(yè)成本體現(xiàn)了，明細表在固定資產(chǎn)那個里面體現(xiàn)。這個是你昨天說的

齊紅老師解答 2020-11-19 10:46

計入成本費用中，在如圖框框的位置附表填寫

快賬用戶9383 追問 2020-11-19 11:11

好的，這個成本就是折舊費哈

齊紅老師解答 2020-11-19 11:12

你好，是的，你說的很對

快賬用戶9383 追問 2020-11-19 11:19

好的，謝謝

齊紅老師解答 2020-11-19 11:20

不客氣，祝你工作順利

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老師，投資性房地產(chǎn)的維修基金計入什么科目？以及投資性房地產(chǎn)折舊計入其他業(yè)務(wù)成本后報企業(yè)所得稅匯算清繳的時候填那個表那一欄

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