老師我即將去建筑公司，新成立的，有關增值稅問題請教一下，咨詢別的建筑公司，他們說每個月控制稅負率2-3%左右，來確定主營業務成本一般計稅。 老師我之前在房產不了解，建筑行業這塊，咨詢另一個公司，他們說分包方給了發票就入成本，有的時候這個月不用交稅，進項多，就留底，等到那個月收入超過了，就繳納？我原來同事說得每個月均衡著來，我要不稅務局頂上了，查賬不好了。我都不知道聽誰的了，沒有實際賬可以借鑒，老師我們地處山東！這種情況我該怎么辦？ 還有我入成本科目的時候，按照新的會計準則？入什么科目！工程施工是不是老科目了，還有只要取得了進項發票我就直接入成本嗎？還是按照同事說的留著均衡一下成本，每個月需要認證啊？還是按照一定完工百分比來確定成本？還是有了進項發票就入賬認證，然后留底啊？那個不知道聽誰的，寫個公司新的，我也沒有注意了，不太會弄？ 老師這方面的實操嗎？我看好幾個實操您給我推薦下！那個際用的到的！ 建筑行業控制稅負率嗎? 老師！如果預收了一筆建設單位給的款，用不用預交稅金啊！如果不用怎么入賬，如果用的話，稅務申報我填到什么哪個位置啊？ 就是先預付給一部分，我們建筑方如果開票給建設單位？

1、我們公司屬于裝潢工程類行業，屬于從室內裝潢設計到購買家具，電器等整包，客戶只要拎包入住的那種，我們每個項目工期也長，至少要3個月后才能完工。每次簽訂施工合同后，業主會先打一部分的預付款給我們公司，當月工程又不能結束，這預收款需要當月作為銷售入賬申報納稅嗎？ 2、比如我們公司購進裝潢用主材和輔材，有的是13%稅率進項稅，而我們裝潢公司的增值稅稅率是9%，那我們開票出去是按9%還是按13%開票？謝謝！[抱拳]

問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續會支付滿400萬給A，（400萬大多數情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結一個案子分一個，如果按正規做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業 ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業務是收購不良房產，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經常收購，可以算作主營業務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質嗎？

甲公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為13%,甲公司2*19年12月發生的部分經濟事項如下1)12月1日,甲公司與乙公司簽訂為期6個月的勞務合同,合同總價款為100萬元,待完工時一次收取。至12月31日,實際發生勞務成本20萬元,預計為完成該項合同還將發生勞務成本60萬元。假定該項勞務交易的結果能夠可靠估計,且屬于甲公司的主營業務。甲公司按實際發生的成本占估計總成本的比例確認勞務的完工進度,該勞務不屬于增值稅應稅勞務。(2)12月10日,甲公司銷售商品一批,售價為100萬元,增值稅稅額為13萬元,該批商品成本為80萬元,因客戶沒有相關商品的包裝物,需要租用甲公司的包裝物1個月,包裝物的當月攤銷額為2萬元。(3)12月5日,甲公司為宣傳新產品發生廣告費10萬元,為拓展產品銷售市場發生的業務招待費5萬,均用銀行存款支付(假定不考慮增值稅等因素)。(4)12月31日,甲公司確認銷售部門12月份發生的職工薪酬12萬元,銷售部門專業辦公設備折舊費5萬元,業務費3萬元(用銀行存款支付)。老師后面有一部分，我接著發給你，因為字數甚至不能發那么多