根據董事會作出的正式書面決議，寫字樓一層用于對外出租，其余樓層均作為本企業的辦公場所。2×10年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經營租賃合同，將寫字樓一層出租給該超市作為經營場所，租期為5年，租賃期開始日為2×10年6月1日。寫字樓一層能夠單獨計量和出售，建造成本為2400萬元，土地使用權成本按照建造成本的比例分配。要求：編制星海公司有關該寫字樓的下列會計分錄：（1）2×09年2月1日，購入土地使用權。 借：無形資產——土地使用權10800000 貸：銀行存款10800000 （2）2×09年3月1日，預付工程款。 借：在建工程60000000 貸：銀行存款60000000 （3）2×10年5月20日，補付工程款。 借：在建工程30000000 貸：銀行存款30000000 （4）2×10年5月20日，結轉工程成本。 ①假定星海公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量 ②假定星海公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量 （老師您看看我前三個做的對不對，順便幫我看看第四題怎么做，不太理解）

甲公司為增值稅一般納稅人，采用出包方式建造一棟廠房。發生的相關經濟業務如下：（1）2013年11月2日，與乙公司簽訂出包協議，按協議規定甲公司預先支付乙公司備料款200萬元；12月1日工程開工，甲公司按協議約定支付乙公司工程進度款2000萬元。2014年1月20日，工程完工并達到預定可使用狀態，甲公司按協議約定支付剩余工程款800萬元。甲公司對該廠房采用年限平均法計提折舊，預計使用20年，預計凈殘值率5%。2014年1月31日工程驗收合格。（2）2018年1月9日，甲公司發現該廠房有一部分墻體發生脫落，有可能產生安全問題，隨即開始對該廠房進行更新改造。改造過程中發生人工薪酬40萬元，以銀行存款支付其他費用60萬元；領用本企業產品一批，該批產品成本250萬元，市場價300萬元。2018年6月22日，更新改造結束，廠房達到預定可使用狀態。甲公司重新預計該廠房尚可使用10年，預計凈殘值130萬元，同時采用雙倍余額遞減法計提折舊。（3）2019年7月21日，甲公司將該廠房對外轉讓，取得轉讓價款3000萬元。以銀行存款支付清理費用等20萬元，相關過戶手續已于當日辦妥（不考慮相關稅費）。

公司在3月份簽訂了一份承包協議，約定總價為150000元，工程結束付95％，剩余5％為保證金，滿一年付清。承包公司在工程結束后按照95％開票，當時做賬分錄為借：在建工程，130733.94，進項稅額，11766.06，貸：銀行存款，142500。現在收到竣工驗收單需要將在建工程轉固定資產，請問老師，對應的分錄和金額應該是什么。

我公司2017年承建教學樓，工程總造價100萬，當年己竣工驗收，當年政策財政局按工程總造價的2%獎勵補貼農民工社保，2017年我公司申請，2021年到賬，我公司并開具了普通發票，存入專用賬戶，只能用為農民工繳納五險一金用，我做分錄如下： 收到勞保費時： 借：銀行存款20萬 貸：應交稅費-應交銷項稅1.65萬 貸：遞延收益18.35萬 下個月繳納社保時計提 借：遞延收益18.35萬 貸：應付職工薪酬18.35 繳納時 借：合同履約成本18.35萬 貸：應付職工薪酬18.35萬 請問，我公司申報納稅是在基本戶繳納，這筆勞保費存入專戶有20萬，遞延收益有18.35萬，結平遞延收益18.35萬后，多出的1.65萬要繼續作為農民工繳納五險一金，這1.65萬該如何入賬？？？如何出分錄？？？

2X17年1月5日，甲公司與業主就A市軌道交通3號線土建工程簽訂施工總承包合同。合同約定的含稅工程造價為550000萬元(增值稅稅率為9%)，工程質量標準需符合相關施工質量驗收規范及檢驗標準，如獲得魯班獎，則額外獎勵110萬元（含稅）；工期為36個月，經甲公司測算，預計工程總成本為450000萬元（不含稅）。該合同僅包含一項履約義務，即修建地鐵，且該履約義務屬于在某一時段內履行的履約義務。甲公司按照實際發生的合同成本占預計總成本的比例確定履約進度。該合同約定的主要條款如下：施工期內，人工、材料、機器使用費因價格波動影響工程造價時，按照當地工程造價管理機構發布的相關信息對合同價格進行調整，價格調整于竣工結算時執行；每季度執行一次工程結算，并于完工時進行竣工結算；每次驗工計價扣除3%的質量保證金，每期驗工計價后5個工作日內支付工程款（除質保金外）；質保期為兩年，質保期結束后無質量問題退還暫扣的質保金，于10個工作日內支付；甲公司在工程結算當天開具增值稅專用發票，發票金額扣除質保金；質保金在收取款項當天開具增值稅專用發票；假定甲公司在開出發票時即發生增值稅納稅義務。甲公司為組織施工成立一個項