2.下列關于房產稅的相關政策中，表述不正確的有（? ）。 A.對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由業主共同繳納房產稅 B.以勞務或其他形式為報酬抵付房租收入的，按當地同類房產租金水平確定租金額 C.免收租金期間由產權所有人按照房產余值繳納房產稅 D.融資租賃的房產，按收取的租金從租計征房產稅

房產稅是城市縣城建制鎮工礦區不包括農村 受益人無租使用者，出租人，承典人。從租計征租金乘12％乘月份，從價計征企業自產自用價款不含稅乘1.2％乘1減扣除錄，房地產企業在出售前的不征房產稅。個人居住不征稅，個人出租按4％國家機關人民團體出租按4％投資聯營共擔風險由被投資方按余值征稅，旱澇保收的由投資方征稅，稅收優惠國家機關軍隊人民團體。事業單位宗教石廟，公園，名盛景區，施工期間不征，供暖企業供居民不征，供企業征稅，體育場大于70天的企業減半征收，國家不征，原有房產投入經營當月計提其他次月，當月減少當月依舊提。 老師，那個投資聯營的實際投資的按照余值來讓被投資方交稅那個余值要扣折舊嗎？

一、單選題:某公司辦公大樓原值30000萬元，2015 年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年，出租部分 房產原值5000萬元，租金每年1000萬元。當地規定房產稅 原值減除比例為20%，2015年該公司應繳納房產稅()。 A.288萬元 B.340萬元 C.348萬元 D.360萬元 二、計算題:2015年1月1日，某國有企業帳冊上“固定資產”科目中記載 的房產原值為1800萬元，2015年7月1日，該企業對外出租一 幢房屋，原值為700萬元，月租金收入為5萬元，該地區規定 的扣除比例為30%，試算該企業2015年應納房產稅額? 三、計算題:某人擁有一棟兩層的樓房，共有10間規格相同的房子，每 間房的評估價值為10萬元。二樓5間自用，用一樓的2間房 開辦攝影沖印店，另3間房1月份出租給別人，每間月租金 為2000元，該地區規定的扣除比例為30%，該納稅人應繳納多少房產稅?

甲公司是一家工業企業，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發現，本年7月至12月的租金收入應納房產稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會計人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協商，將房屋的租賃業務轉變為倉儲業務，即由甲公司代為保管乙公司原先準備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉變為倉儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，如果企業將房屋出租，則應按租金收入繳納12％的房產稅，這叫作“從租計征”：如果房屋自己使用，則按房產原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產稅，這叫作“從價計征”。在本例中，假設甲公司所在省份規定的減除比例為30％，則改為倉儲業務后本年7月至12月應納房產稅4.2萬元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），

李某于2021年5月出租一套位于市中心的自有住房，租賃期為1年，按照市場價格取得租金每月8000元（不含增值稅），2021年6月李某花費2000元對房產進行了修繕，取得的當月租金已按規定繳納了相關稅費332元，稅費支出均已取得合法有效憑證。下列關于李某2021年6月取得的租金收入應納稅事項的表述中，正確的有（ ）。 A.應繳納房產稅320元 B.應繳納房產稅960元 C.應繳納個人所得稅453.44元 D.應繳納個人所得稅549.44元 E.應繳納個人所得稅1098.88元