1.甲公司管理層決定，將企業 生產用倉庫用于出租，賺取租金，作為投資性房地產核算，按照成本模式計量，并與2018年10月10日與乙公司簽訂一項不可撤銷的租賃合同，將閑置的倉庫出租給乙公司，每年租金100萬，租賃期2019年1月1日至220年12月31日，該固定資產原始價值8420萬元，預計殘值20萬元，使用壽命70年，直線法折舊，年折舊額120萬元，月折舊額10萬元，至2018年9月止累計折舊210元，2018年度，甲公司對該業務相關會計處理如下： 借：投資性房地產 8210 累計折舊 貸：固定資產 8420 借：其他業務成本30 貸：投資性房地產累計折舊30 2.一塊土地用于出租，賺取租金，按照成本模式計量，到公司管理層做出決議時止，無形資產賬面17000萬元，累計攤銷7000萬元，到年底應攤銷額50萬元，甲公司對該業務相關會計處理如下： 借：投資性房地產 10000 累計攤銷 7000 貸：無形資產 17000 借：管理費用 50 貸：投資性房地產累計攤銷50 3.為了提高利潤，領導提出，用于出租的倉庫使用成本模式計量，而倉庫下面的土地，由于市場價值非常高，改為公允模式計量

【星海公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并于2×18年12月25日簽訂了租賃合同，租賃期開始日為2×19年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元，預計凈殘值40萬元，預計可使用30年，采用年限平均法計提折舊（為簡化起見，假定按年計提折舊），轉換為投資性房地產之前，該房屋已使用了9年，累計折舊為468萬元。要求：做出星海公司有關該項投資性房地產的下列會計處理●(1）假定采用成本模式進行后續計量●①2×19年1月1日，將自用房地產轉為投資性房地產●②2×19年12月31日，計量房屋年折舊額并計提折舊③2×21年1月1日，將成本模式轉為公允模式，房屋公允價值為1560萬元●④2×21年12月31日，房屋公允價值為1570萬元

星海公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并于2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日。用于出租的房屋原價1600萬元，預計凈殘值40萬元，預計可使用30年，采用年限平均法計提折舊（未變化期間，按年計提折舊）。轉換為投資性房地產之前，該房屋已使用了9年，累計折舊為468萬元。要求：做出星海公司有關該項投資性房地產的下列會計處理。（1）假定采用成本模式進行后續計量。①2X17年12月25日，將自用房地產轉為投資性房地產。②2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊。③2X20年1月1日，將成本模式轉為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。④2X20年12月31日，房屋公允價值為1570萬元。

星海公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租。并于2x17年12月25日簽訂了租賃合同，租賃為三年，租賃期開始日為2x18年1月1日。用于出租的房屋原值為1600萬元，預計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊（為了簡化起見，假定按年計提折舊）。轉換為投資性房地產之前，該房屋已使用9年，累計折舊為468萬元。要求：做出新海公司有關該項投資性房地產的下列會計處理。假定采用成本模式進行后續計量。①2X17年12月25日，將自用房地產轉為投資性房地產。②2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊。③2x20年1月1日，將成本模式轉為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。④2x20年12月31日，房屋公允價值為1570萬元。假定采用公允價值模式進行后續計量。①2X17年12月25日，將自用房地產轉為投資性房地產，房屋公允價值為1500萬元。②2X18年12月31日，房屋公允價值為1490萬元。③2X19年12月31日，房屋公允價值為1560萬元。④2x20年12月31日，房屋公允價值為1570萬元。⑤2x20年12月31日，租賃期滿，房屋轉為自用辦公場所。⑥2x21年