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我們是商管公司,房產是別人的,然后我們幫忙管理,找商戶給出租,我們給人家開租賃費發票,稅率開多少啊

2020-09-12 16:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2020-09-12 16:53

您好 房屋租賃一般納稅人9% 小規模5%

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快賬用戶5791 追問 2020-09-12 16:55

我看有11%說法

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齊紅老師 解答 2020-09-12 16:56

您好 現在沒有11%稅率了 原來11%稅率就是現在的9%

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您好 房屋租賃一般納稅人9% 小規模5%
2020-09-12
在這種情況下,商管公司開具租賃的增值稅專用發票是否合法,取決于商管公司與業主之間的委托經營管理協議的具體約定以及相關的稅務規定。 如果委托協議明確規定商管公司有權代表業主收取租金并開具發票,并且商管公司具備相應的經營范圍和稅務登記,那么開具增值稅租賃專用發票可能是合法的。 如果沒有明確的授權和合法的依據,擅自開具發票可能存在以下涉稅風險: 1.虛開發票風險:可能被認定為虛開增值稅專用發票,從而面臨稅務處罰。 2.稅務申報不準確:可能導致商管公司的稅務申報與實際業務不符,引發稅務審計和調整。 3.業主的稅務問題:可能影響業主的稅務申報和納稅義務的履行。 例如,如果商管公司未經授權開具發票,而業主也未將這部分租金納入其納稅申報,稅務機關在核查時可能會對雙方進行稅務調整和處罰。 為了避免涉稅風險,商管公司在開具發票前,應仔細審查委托協議,并咨詢專業的稅務顧問,確保業務操作的合法性和稅務合規性。
2024-07-10
一般納稅人物業管理費用稅率是6%
2021-08-03
您好,一般納稅人稅率是9%
2023-08-09
直接增加出租金額,一起開出租費發票
2021-01-15
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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