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Q

我們國企,房是營改增以前的房子,收了10萬租金,12個點的房產稅,還要交增值稅附加。這個房產稅是10萬除以1.05后再乘以0.12計房產稅嗎?

2020-09-02 16:00
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-09-02 16:00

是的,你的理解是對的

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快賬用戶2147 追問 2020-09-02 16:26

一年的租金計提怎么做?給個分錄謝謝老師

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快賬用戶2147 追問 2020-09-02 16:31

我這里今天收了一個租金,但是有去年的半年和今年的半年,去年那半年之前的會計也沒有計提。我不知道該怎么做賬了

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齊紅老師 解答 2020-09-02 16:51

收到租金 借:銀行存款 貸:預收賬款 全額繳納增值稅 借:預收賬款 貸:應交稅費—應交增值稅—銷項稅 然后按月確認收入 借:預收賬款 貸:主營業務收入

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快賬用戶2147 追問 2020-09-02 16:52

計提時怎么做賬

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齊紅老師 解答 2020-09-02 16:53

你是指計提什么呢

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快賬用戶2147 追問 2020-09-02 17:22

租金計提嗎?直接收到就做。不收就不做那個

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快賬用戶2147 追問 2020-09-02 17:29

比如我簽了一個3年的租賃合同,怎么做賬

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齊紅老師 解答 2020-09-02 17:35

租金是要按月確認收入的

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快賬用戶2147 追問 2020-09-02 17:35

怎么做賬,給個分錄

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齊紅老師 解答 2020-09-02 17:44

就是這樣的啊 收到租金 借:銀行存款 貸:預收賬款 全額繳納增值稅 借:預收賬款 貸:應交稅費—應交增值稅—銷項稅 然后按月確認收入 借:預收賬款 貸:主營業務收入

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快賬用戶2147 追問 2020-09-02 17:51

我收了半年的,還有半年沒有收到么

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齊紅老師 解答 2020-09-02 17:52

那你前半年是這樣處理 后半年就是確認應收賬款和收入、銷項稅

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快賬用戶2147 追問 2020-09-02 17:59

那我是這次就確認個半年的預收,再確認個半年的應收嗎?

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齊紅老師 解答 2020-09-02 18:11

是的,就是這樣賬務處理的

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是的,你的理解是對的
2020-09-02
你好, 按照不含增值稅的金額計算繳納增值稅
2020-09-02
你好,對的,是的,土地使用稅面積乘以單價,如果你是小型微利企業的話,可以六稅兩費減半的。
2023-02-21
城鎮土地使用稅是按占地面積按年計算 出租不動產 小規模征收率5%??
2021-08-25
著我背子了你,對的,是的,是這么做的。如果你是小型微利企業的話, 附加稅可以減半。你的房產稅已經減半了 印花稅也可以減半,還需要交一個土地使用稅,這個也可以減半。
2023-03-16
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