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房地產企業增值稅和土地增值稅如何計算的

2020-08-27 20:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2020-08-27 20:20

你好 增值稅=銷項稅額—進項稅額 土地增值稅=增值額*稅率—扣除項目合計*速算扣除率 稅率,速算扣除數見圖

你好
增值稅=銷項稅額—進項稅額
土地增值稅=增值額*稅率—扣除項目合計*速算扣除率
稅率,速算扣除數見圖
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快賬用戶4149 追問 2020-08-27 20:22

同時預繳嗎

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齊紅老師 解答 2020-08-27 20:23

你好,是的,需要同時預繳的

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你好 增值稅=銷項稅額—進項稅額 土地增值稅=增值額*稅率—扣除項目合計*速算扣除率 稅率,速算扣除數見圖
2020-08-27
你好 ; 土地增值稅的計算公式為:增值額(計稅依據?-?扣除項目金額)×稅率?-?扣除項目金額×速算扣除系數 按照這個來算的??
2022-08-29
你好,房產稅是按房產價值或者租金來算的。 土地增值稅是按照你的買價給你的成本的差額來算。這個是階梯征收
2024-10-23
你好 房地產土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數. 1、確定應稅收入額,為含稅收入-銷項稅額,其收入包括、貨幣收入、實物收入、其他收入,以及開發商售房時代為收取的各項費用; 2、扣除稅法中允許的項目及金額,包括取得土地使用權費用,也就是地價款,還包括房地產在開發中的成本及費用等. 土地增值稅的稅率為30-60%,按照增值額來實行四級超率累進計率,其增值部分金額沒有超過應扣除各個項目總金額50%的部分,按30%的稅率來計算.其增值部分金額在扣除各個項目總金額的50-100%的部分,按照40%的稅率類計算.而100-200%的部分是按照50%的稅率來計算、超過200%的部分是按照60%的稅率來計算.
2022-09-12
同學你好 預征土地增值稅=預收款÷(1%2B適用稅率或征收率)×土地增值稅預征率。
2021-09-07
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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