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不明白,求解釋,謝謝您,投資性房地產

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2020-08-21 21:48
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2020-08-21 21:56

同學,兩棟廠房只有一棟對外出租,那么只有一個可以作為投資性房地產計量,另外一個按照固定資產計量,投資性房地產按成本計量的話,入賬價值等于建造成本300加上一半的土地使用權1200

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快賬用戶1492 追問 2020-08-21 22:07

300是2個廠房吧?

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快賬用戶1492 追問 2020-08-21 22:07

1個是150吧,怎么是300

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齊紅老師 解答 2020-08-21 23:33

同學,成本均為300,題目仔細看一下

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同學,兩棟廠房只有一棟對外出租,那么只有一個可以作為投資性房地產計量,另外一個按照固定資產計量,投資性房地產按成本計量的話,入賬價值等于建造成本300加上一半的土地使用權1200
2020-08-21
您好! 本題考的是長期股權投資權益法核算,請問具體是哪塊的計算不明白呢?我好給你解釋
2020-08-21
您好 1.入賬價值220 2.2020.2到2021.1月整年折舊220*2/5=88 3.2021.2到2021.12月折舊11個月,(220-88)*2/5*11/12=48.4 這時賬面價值是220-88-48.4=83.6 3.未來現金流量現值54>公允價值減去處置費用(47) 所以可收回金額是54,計提減值83.6-54=29.6 新的賬面價值為54 4.年數總和法計提折舊54*3/(1+2+3)
2020-08-21
同學你好 這個就是投資款比注冊資金金額高了 高的部分做資本公積
2021-06-03
以前自用的,然后改為資本增值的,做出決定的日期為轉化日
2023-04-14
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