你好 我公司是經營農產品銷售的，目前所承租的土地想轉租出去，這種情況是否能去稅務所代開發票，我經營范圍里沒有土地租賃這項，如果可以開的話稅率是多少？ 謝謝！

老師你好，我們房地產公司，經營范圍只有房屋銷售租賃及管理，每個月施工總包方的水電費都是我們這邊代扣代繳的，現在施工總包方要我們開轉售水電費的發票給他們，但是我問當地稅務局這邊說沒有經營范圍不能開這個，而且轉售水電費是代開的，但是對方說我們是一般納稅人不能代開發票，這個到底可以開不呢

老師，你好！我想請教你一個問題，就是我朋友他們公司，咨詢服務費收入有100萬，開出去的發票也是那么多，但是他們沒有成本票抵，那企業所得稅不是要繳納很多稅嗎？一般這種要怎么找成本票??？他們場地租金和人工成本都沒有多少。所付出的成本是經營農業方面的，請的也是臨時工，拿不到勞務票和購買農作物的發票

老師 你好 請問我們是房地產開發有限公司 政府給了我們地塊開發 包括住宅商鋪、及農貿市場的開發，現在我們的農貿市場已經開發完畢但是還沒有竣工驗收，現在由運營公司招租進來開始運作了（符合銷售農產品）針對房開企業攤位是用來銷售的，那么在銷售之前已經運營且符合農貿市場運作情況下我們放開還承擔土地使用稅不）一般情況銷售開發產品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據財稅2019年12號文有針對農貿市場優惠政策 1.我們房開企業的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經營范圍（但是我們不經營，只銷售）感覺又矛盾？

我們房開企業有農貿市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項目）及企業所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營，我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責運營管理并且我們不收取運營公司（這樣可以說的過去嗎）這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規模納稅人政策來執行 少繳納增值稅及企業所得稅，此種情況房產稅土地使用稅由運營公司承擔嗎？運營公司享受財稅2019 12號文免房產稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產稅只能房開企業去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業務產生的稅費可能差不多