我公司購(gòu)買(mǎi)了土地及土地已建廠房宿舍等1000萬(wàn)，但是對(duì)方讓我公司承擔(dān)了轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有稅金（契稅、印花稅、及他公司應(yīng)交的土地增值稅及附加、印花稅），我想問(wèn)怎么做賬務(wù)處理

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2016年6月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方不含增值稅的地價(jià)款8 000萬(wàn)元，當(dāng)月辦妥土地使用證并繳納了契稅。自2016年7月起至2017年6月末，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司使用受讓土地60%的面積（其余40%尚未使用）開(kāi)發(fā)建造一棟寫(xiě)字樓并全部銷售，依據(jù)銷售合同共計(jì)取得銷售收入（不含增值稅）18 000萬(wàn)元。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)共計(jì)6 200萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)銷售期間發(fā)生管理費(fèi)用700萬(wàn)元、銷售費(fèi)用400萬(wàn)元、利息費(fèi)用500萬(wàn)元(只有70%能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明)。 (說(shuō)明：契稅稅率為3%;購(gòu)銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)適用的印花稅稅率為0.5‰。其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%。不考慮其他稅費(fèi)的影響。) 計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。

2.藍(lán)湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2019年開(kāi)發(fā)的一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)竣工結(jié)算，此項(xiàng)目已繳納土地出讓金1000萬(wàn)元，建成2萬(wàn)平米的寫(xiě)字樓，以8,000元/M2價(jià)格全部出售，獲得寫(xiě)字樓銷售收入為16000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)土地、新建房及配套設(shè)施的成本為3500萬(wàn)元，不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯~面房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為550萬(wàn)元。已經(jīng)繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)、印花稅350萬(wàn)元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。）請(qǐng)問(wèn)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司如何繳納土地增值稅（寫(xiě)出計(jì)算過(guò)程和結(jié)果）？

公司購(gòu)買(mǎi)甲糧油公司資產(chǎn)，房產(chǎn)，土地，機(jī)器設(shè)備，賣(mài)方和買(mǎi)方要交哪些稅，合同中約定辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅丶權(quán)證費(fèi)，水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)，水電等欠費(fèi)以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)，甲方為乙方開(kāi)具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔(dān)。乙方在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一段對(duì)嗎？

公司購(gòu)買(mǎi)甲糧油公司資產(chǎn)，房產(chǎn)，土地，機(jī)器設(shè)備，賣(mài)方和買(mǎi)方要交哪些稅，合同中約定辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅，增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅丶權(quán)證費(fèi)，水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)，水電等欠費(fèi)以及水電，煤氣，有線電視等戶名變更手續(xù)，由乙方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用）均由乙方承擔(dān)，甲方為乙方開(kāi)具發(fā)票交納的稅款由乙方承擔(dān)。乙方在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這一段對(duì)嗎？