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按你說的，應(yīng)該是歸屬出租房

2025-05-02

您好，看情況是????融資租賃和融資性售后租賃前者不開設(shè)備發(fā)票，后都是開給承租方的 1.融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人交付租金的合同。貨物發(fā)票開給出租人。 2.融資性售后租賃的付款方式，而融資租賃是設(shè)備的發(fā)票由廠商開給承租人（13%），承租人支付租金收到的是出租人開具的發(fā)票（13%）。也可以由承租人先行購買設(shè)備，然后做售后回租，抵押登記給出租人（不過戶），這樣就可以實現(xiàn)由承租人獲得設(shè)備發(fā)票了。

2024-04-19

某公司采用融資租賃方式租入一臺設(shè)備，設(shè)備價款10萬元，租期為5年，租賃期滿時殘值為5萬元，歸承租方所有。租賃期間折現(xiàn)率為10%，以等額年金方式支付租金。我們需要求出該公司每年年末應(yīng)支付的租金額。設(shè)備價款 = 100000 元，租期 = 5 年，殘值 = 50000 元，折現(xiàn)率 = 10%。首先，我們需要計算租賃的本金總額，它等于設(shè)備價款加上殘值，再減去殘值乘以折現(xiàn)率。本金總額 = (設(shè)備價款 %2B 殘值) - (殘值 × 折現(xiàn)率)。然后，我們可以使用等額年金支付法來計算每年的租金。每年租金 = 本金總額 / (年金現(xiàn)值系數(shù) - 1)。其中，年金現(xiàn)值系數(shù) = (1 - 折現(xiàn)率)^(-租期)。計算結(jié)果為：每年租金 = 209081.71 元。所以，該公司每年年末應(yīng)支付的租金額為：209081.71 元

2023-10-31

某公司采用融資租賃方式租入一臺設(shè)備，設(shè)備價款為10萬元，租期為5年，租賃期滿時殘值為5萬元，歸承租方所有。租賃期間折現(xiàn)率為10%，以等額年金方式支付租金。我們需要求出該公司每年年末應(yīng)支付的租金額。假設(shè)設(shè)備價款為 P，租期為 n 年，殘值為 R，折現(xiàn)率為 r，每年年末支付的年金為 A。我們使用等額年金方式來支付租金，這是一種常用的租賃支付方式。等額年金公式 A 的定義為： A = P × (r/(1 - (1 %2B r)^(-n))) 這里，P 是設(shè)備價款，r 是折現(xiàn)率，n 是租期。從題目條件可知，P=100000，r=0.1（即10%），n=5，代入公式進行計算。計算結(jié)果為：26379.75 元。所以，該公司每年年末應(yīng)支付的租金額為 26379.75 元。

2023-10-31

你好：借:使用權(quán)資產(chǎn) 租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用貸：租賃負(fù)債-租賃付款額銀行存款（預(yù)付租金）后續(xù)計量：借：財務(wù)費用貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用借：租賃負(fù)債-租賃付款額貸：銀行存款借：管理費用貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊借:資產(chǎn)減值損失貸：使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

2022-04-09