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老師契稅不論贈與直系親屬還是其他人都要征嗎?土地增值稅只有贈于其他人證是什么?

2025-04-16 08:57
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齊紅老師

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2025-04-16 09:01

你好, 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》,房屋贈與屬于“轉移土地、房屋權屬”的應稅行為,無論受贈人是直系親屬還是其他人,均需繳納契稅。根據《土地增值稅暫行條例》,以下兩種贈與行為不征收土地增值稅: - 房屋、土地使用權贈與直系親屬; - 房屋、土地使用權贈與承擔直接贍養/扶養義務。**贈與非直系親屬或無關第三方**時,視為“無償轉讓房地產”,若不符合上述免征條件,需按土地增值稅規定征稅: 計稅依據:以評估的市場價為基礎,按四級超率累進稅率(30%-60%)計算

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你好, 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》,房屋贈與屬于“轉移土地、房屋權屬”的應稅行為,無論受贈人是直系親屬還是其他人,均需繳納契稅。根據《土地增值稅暫行條例》,以下兩種贈與行為不征收土地增值稅: - 房屋、土地使用權贈與直系親屬; - 房屋、土地使用權贈與承擔直接贍養/扶養義務。**贈與非直系親屬或無關第三方**時,視為“無償轉讓房地產”,若不符合上述免征條件,需按土地增值稅規定征稅: 計稅依據:以評估的市場價為基礎,按四級超率累進稅率(30%-60%)計算
2025-04-16
您好!1、附加稅。此種稅是作為附加稅來征收的,只有在需要征收增值稅等稅種的前提下才會征收,具體的征收比例是, 按應繳納增值稅的一-定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、 教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定,是由贈與人負擔的。 2、契稅。土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、 房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受 人是需要全額繳納契稅的。對于個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額征收契稅。贈與房產的契稅是全額征收的,即由受 領人按照3%的比例繳納。 3、印花稅。印花稅需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。
2023-03-05
同學你好,法定繼承人繼承免契稅,對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地房屋權屬,屬于贈予行為,應征收契稅。
2022-06-27
可以理解為第3條中的特殊情況,特殊優惠政策。
2022-07-03
你好,現在在建工程也是應交增值稅項目所以自產的庫存用于在建工程時不用視同銷售。只有自產的庫存用于非應稅項目才視同銷售。而所得稅自己的產品用于自己的企業,所有權沒有發生轉移,不符合收入確認條件。收入確認條件最基本控制權發生轉移。所以也不用交所得稅。
2021-05-13
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