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?持有并準備增值后轉讓的房是投資性房地產嗎

2025-04-13 20:38
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齊紅老師

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2025-04-13 20:39

您好,這個持有準備增值是投資性房地產

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您好,這個持有準備增值是投資性房地產
2025-04-13
建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權。 炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權,單就建筑物本身而言,只會隨著時間的流逝而老化貶值的。所以持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產(從國家政策看? 是不允許炒房的? ?)
2021-03-22
你好! 投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。 投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。 以下各項不屬于投資性房地產: (1)自用房地產,即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產; (2)作為存貨的房地產。 投資性房地產屬于正常經營性活動,形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言,是與經營性活動相關的其他經營活動。 持有并準備增值后轉讓的商品房,屬于正常經營性活動,則確認為存貨。
2022-02-27
你好,不一定,比如房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權,屬于房地產企業的存貨
2021-12-20
您好,不對,這是非房開企業。 房地產開發企業持有的土地使用權屬于存貨,不是投房 持有并準備增值后轉讓的土地使用權,計入投資性房地產,這個適用于一般企業 而房地產企業,拿了地等增值生再轉讓,那塊地就屬于存貨 企業會計準則3號-投資性房地產 本準則規范下列投資性房地產 1、已出租的土地使用權 2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權 3、已出租的建筑物
2024-03-30
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